老旧小区家装电梯真正实施起来，既涉及楼上楼下意见分歧的矛盾，又有资金筹措、工程实施等方面的困难，如何才能顺利加装电梯呢？老旧小区家装电梯到底需要多少费用，记者了解到，增设一部电梯的费用目前在45万元左右。

　　南京市成功完成电梯加装的案例中，7层住户需承担的费用在7万元左右，这对很多家庭而言是笔不小的开支。解决百姓资金负担重问题，在允许业主提取住房公积金和使用维修资金增设电梯的同时，政府还掏出真金白银给予支持。2000年以前的非商品房住宅小区加装电梯，最高可补贴20万元。

　　“增设电梯对高楼层来说是受益者，对低层业主没有利益，直白说，还有些受损，我们也以事实说话。电梯在单元门，对通风采光影响很小。楼上业主还要体谅一楼业主。我们倡导对低层业主进行适当补偿，从心理上尊重他们。”南京市玄武区增梯办负责人周英明说。

　　除了费用上的支持，加装电梯的手续也实现了由繁入简。负责小区电梯加装事项的王先生表示，申请加装电梯要到规划资源分局、行政审批局、建设局等5个部门办理8个审批事项，在材料齐全的情况下光跑手续就要一个多月。

　　记者了解到，为了减少市民办事的时间成本，目前，南京试行了房产局牵头组建“既有住宅增设电梯一件事”专窗，将5个部门的8个审批事项串联变并联，会同街道、部门，按照办理进度分为建设、验收、补贴三个阶段，各阶段对应事项由专窗统一受理。

　　“居民可以到物业或者社区进行咨询，我们会带着打印好的材料，告诉大家怎么填写，里面涉及内容比较多，我们会一样一样的指导。”电梯公司负责人王国俊说。

　　老旧小区加装电梯的需求不少，但是表决门槛较高，往往难以实施。

　　民法典提出降低住宅物业需要使用共有部分增设电梯等进行二次开发、改造的表决门槛。住宅物业需要使用共有部分增设电梯等进行二次开发、改造的，应当经本幢或者本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

　　这意味着应当经专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，也就是“双过半”业主同意就可以走相关流程装电梯了。玄武区增梯办负责人表示，如今居民申请家装电梯热情高涨，流程也更便民了。

　　“玄武区目前开工建设的有600部了，建好的投入使用的565个单元，受益的业主达到5000户了。老旧改造的时候政府也在积极倡导业主有条件的尽量增设电梯。”周英明说。

　　（来源：《零距离》记者/何畔 编辑/高若婷）