今天，记者获悉，近日，常州某房产开发商在承建小区工程项目过程中，因对环保法律法规缺乏了解、未科学合理规划施工方案等原因，屡次迟延交房，虽最终在政府部门多方协调与督促下得以竣工，但已迟延交房一年多。百余名业主遂通过诉讼来维权，经过常州市钟楼区人民法院一审判决、常州市人民法院二审维持原判后，该公司仍未能按判决履行支付逾期交房违约金的义务，故小区业主集体向本院申请强制执行。

　　法院查明，该小区业主合计申请执行金额高达350余万元，且案件涉及人数众多，容易引发群体性事件，造成社会不良影响。为妥善化解社会矛盾，维护社会稳定，执行局立即启动筛查干预机制，积极与被执行人取得联系，并安排执行人员以通过加入业主群群聊、个别上门谈话等方式与业主进行沟通，了解案件全面情况。

　　经过多次协商，最终被执行人承诺以业主的利益为重，以年底收结的工程款优先用于支付业主违约金。在本院监督执行下，被执行人分两批将所有逾期交房违约金足额支付完毕，圆满的化解了社会矛盾，有力的保障了人民群众利益。

　　法院介绍，近年来，因不动产买卖等引发的诉讼纠纷频发，不动产属于大宗财产，任何一方当事人都不会等闲视之，故执行这类案件时，执行人员普遍感觉 “困难较大”、“工作难做”。

　　主要体现在：1、不动产逾期交付案件涉及人员（业主）较多，处置失措容易引发群体性纠纷；2、房产属于人民群众安身立业之本，出于“守护家园”这类观念，群众在沟通交流时寸步不让，组织执行调解工作难度极大；3、因疫情影响，部分被执行人资金链受到一定影响，一旦采取强制执行措施，既不能完全保证群众的利益，也容易造成被执行人“休克”。这就需要执行人员积极践行善意文明执行理念，从“保居民就业、保基本民生、保市场主体”角度出发，既保障群众权益的实现，又保障企业的生存和发展，依法慎用强制执行措施，积极促成当事人达成执行和解，形成“放水养鱼”的局面，达到双赢的局面。 

　　（来源：《零距离》记者/冯珂 通讯员/韩笑 编辑/汪泽）