业主委员会使用多少业主共有资金？用在哪些地方?实际效果怎么样？这些问题一直备受业主关注。为加强对业主共有资金的指导、监督，南京市江北新区泰山街道创新举措，聘请第三方审计单位对小区业主委员会使用业主共有资金情况进行专项审计。

　　9日上午，第三方专业审计单位正式进驻明发滨江新城三期北小区，对小区的公共收益进行专项审计。小区业委会负责人王桂香表示，目前小区的公共收益主要包括物业用房租赁、电梯广告、停车位出租等几个方面，根据审计的要求，业委会将提供公共收益及支出的完备资料。“以前如果对公共收益有疑问的，我们都是进行书面答复，有疑问有质疑，都会书面提供材料，现在对维修资金以及公共收益进行审计让资金使用更加透明公正。”南京明发滨江新城三期北小区业委会负责人王桂香说。

　　小区业主周先生表示，之前大家非常关注小区的公共收益以及支出的问题，业委会也会定期公开相关资料，但鉴于大家对财务相关知识不了解，有些资料理解上存在难度。现在有了专业的审计公司进行审计，公信力更强了。“涉及到专项资金方面我们什么都不懂，所以街道出面进行专业指导我们肯定更放心，管好老百姓的每一分钱。”南京明发滨江新城三期北小区业主周先生说。

　　本次审计工作如何做到公平、公正、公开，真正让业主们看到“账本”？泰山街道将本次审计工作宣传到每一楼栋、每一个单元，一方面保障业主知情权。根据计划安排，在确定审计基准日后，街道、社区、业委会、物业企业、和审计单位在榴美颂、明发三期北网格红色驿站进行为期一周的专项审计。“从业委会成立以来一直到八月底所有的公共收益支出，包括房屋租赁，公共车位租赁着一块，我们现场查看，车位数量，以及资料合同，收入是不是全部进入业委会，支出是不是合理。”审计人员说。

　　在完成对业主委员会收入、支出、决策依据等相关内容审查并出具审计报告后，街道、社区将根据审计结论及建议，跟踪整改、提优提质，督促指导业主委员会建立常态长效、科学实用的规章制度，进一步促进资金规范调配使用，在解决物业小区各类问题上发挥更加积极的作用。“我们后期会指导业委会如何去规范完善制度，把这些资金用得更好。目前是在两个小区试点，后面我们会根据审计结果和经验，也会进行适当的推广。”南京江北新区泰山街道城市管理办工作人员张康说。

　　（来源：《零距离》记者/何畔 编辑/国正）