去年2月6日，家住南京江宁区的张女士回到家中，被眼前的一幕惊到了：家中满地都是排泄物！气愤的张女士将9楼的业主告上了法庭。今天（7月7日），记者从南京江宁开发区法院了解到，法院已对这起案件作出了一审判决：张女士、楼上的部分住户和物业都要承担赔偿责任。这是为什么呢？

　　去年1月27日，张女士回老家探亲，2月6日晚上9点，张女士折返回南京的家中，刚走到家门口，就闻到了一股刺鼻的气味，打开家门更是震惊了！回忆起当时一幕，张女士称，“满屋子全都是粪便，每一个房间都浸泡到了，我们进家后，马桶还在往外反涌。我就打电话给物业，当时物业下班了，他说他去联系维修的工人”。

　　管道疏通人员在7楼与8楼之间的马桶连接排水管中清理出了大量不溶于水的湿纸巾、塑料袋、厨余垃圾等杂物，正是这些杂物导致了排水管堵塞、粪水返涌。张女士家中损失十分惨重，“这个房子是我当时准备的婚房，所有家具都是买的实木的，收据都在，我要求赔偿20万”。

　　起初张女士只将9楼的住户告上了法庭。法官经过调查，查明了业主不当使用排水管是导致堵塞的主要原因，而物业公司没有对管道进行全面排查、清除潜在的隐患，存在次要责任。因此追加了9楼至32楼的住户以及物业为共同被告。南京江宁区经济技术开发区法院审管办主任闫立海介绍，“因为没有明确证据证明9楼实施了侵权行为，根据现在的司法实践，就是楼上所有业主都存在共同的使用上的不当行为，也就是共同危险行为，这样的行为造成了7楼和8楼之间的排污管堵塞，我们依职权业主追加作为本案的被告”。

　　虽然追加了张女士楼上的所有住户为被告，法官也在小区内张贴了告示，鼓励业主提供线索能找出直接侵权人，并提供证据证明自己没有不当使用污水管的证明。在开庭前，有9名楼上的住户提供了水电缴费证明，证实了没有实施侵害行为的可能，在庭审中也排除了一名住户。最终，法院综合考虑各方因素，依据公平原则，法院认定物业公司承担30%的责任，业主共同承担70%的责任。

　　闫立海介绍，“这起案件中，原告也承担了部分责任，这是因为我们排查出的时间段，原告也在使用这个排污管，没有证据证明这个期间完全没有使用，只能证明她在这个期间使用的时间比较短，基于这一点，也要承担部分推定的责任”。

　　法官表示，这个小区是科技小区，物业是一级物业，物业对小区公共管道具有维修、养护、管理义务的服务义务，物业要赔偿业主自身怠于履行义务造成的损失。因此，法院判决物业公司赔偿原告经济损失6万多元，楼上14户业主各承担原告经济损失1万多元。法官呼吁，在《民法典》实施后，相邻关系受到严格保护，业主更应当约束自身行为，不给自己和他人添堵。闫立海表示，“《民法典》倡导居民对‘物’要合理使用，我们在使用涉及到公共利益的设施时要合理使用，不当使用会造成相邻业主发生损害，当然也会让自己权利损害，而且要承担法律责任”。

　　（来源：《零距离》记者/刘舒 编辑/赵梦琰）