南京秦淮区是古都金陵的起源，文保建筑、历史街区与居民小区共生共长。它的更新、改造，是城市设计的重要课题。今天（6月3日），“有温度的城市更新南京论坛”正式举行，为老城更新带来了“创新”样本。此次活动也是2021南京创新周的重要活动。

_{石榴新村改造前航拍照片}

　　3号上午，南京秦淮区石榴新村迎来开工好消息。这处位于主城的城中村，曾蜗居着388户、1500多名居民。这里的房屋大多建于上世纪50年代，被鉴定为D级危房。

　　_{石榴新村改造后效果图}

　　经过300多天的动员、讨论、搬迁等工作，目前，石榴新村城市更新项目已经完成勘探、设计、招标等前期工作，顺利开工。越城集团白下房产经营公司副经理李壹飞介绍，根据政策要求以及与居民充分协商，项目更新改造费用按建筑成本价核算，由政府和居民按照6:4的比例共担。而且，居民全程参与项目讨论，尤其是在设计方案上。比如，居民原来的房屋套内面积是40平米，那么在设计的时候尽量不超过原来的3个平方。就因为这样，房屋的设计方案整整讨论了70轮，房屋户型也经过了20轮修改，最终让居民满意！

　　石榴新村是南京城市更新试点项目，将为更多老旧小区提供改造参考。除了石榴新村，越来越多的老旧小区、历史风貌区已经旧貌换新颜，走出了创新的“更新”之路。

　　距离老门东不远，作为南京22个历史风貌区之一的小西湖历史风貌区已经悄悄变样。记者看到，青砖小瓦马头墙，江南民居式建筑，蜿蜒曲折的街巷，写满岁月的痕迹。无规则的街巷、院落中，24小时书店、咖啡厅、虫文馆等商业业态交织，烟火气与现代潮流共生，成为网红打卡点。

　　南京历保集团小西湖项目经理黄倪周介绍，小西湖不搞“大拆大建”，采取渐进式改造方式，保留了传统老城空间格局和肌理。如今，小西湖留存历史街巷7条、文保单位2处、历史建筑7处、传统院落30余处，是南京为数不多比较完整保留明清风貌特征的居住型街区之一。

　　小西湖的改造是渐进式的，区域内的老旧房屋仍在逐步发生变化。居民尤阿姨说，自家的老房子已经住了120多年，希望能够快点排入改造计划。改造完后，她们一家还要回到这里，现在的小西湖太美了！

　　为更好地推进城市更新，秦淮区城市更新专家指导委员会已经成立，共有35名专家、教授。其中，中国科学院和中国工程院两院院士吴良镛担任名誉主任委员，中国工程院院士、东南大学教授王建国担任主任委员，他们将为秦淮老城的创新带来更多宝贵经验。

　　南京是一座底蕴深厚的历史文化名城，正在加快建设现代化国际大都市，城市更新的任务更为紧迫和艰巨。“十三五”期间，南京共完成1282个老旧小区改造任务、受益群众达39万户，去年圆满完成在册406幢危房治理任务，兑现了“决不能让人民群众在危房里奔小康”的承诺。“十四五”时期，南京计划改造605个小区、建筑面积1300万平方米，惠及16万户居民，让更多市民群众在城市更新中得益受惠。
（来源：江苏新闻广播/孙西娇 编辑/蒋婕）