清城美墅位于淮安市经济开发区，2015年交付给业主。交付后一年多，小区五栋高层住宅陆续出现大面积开裂。2019年年底，经江苏省建筑工程质量检测中心检测，这五栋高层住宅的主体结构安全性被鉴定为C级，也就是安全性不达标、影响整体承载。检测报告显示，这五栋高层住宅的墙砖中氧化镁成分超标，属于不合格产品；墙砖吸水后膨胀，使墙体开裂。

　　2020年9月，清城美墅开发商同意退房，退房标准为每平方米7328元。然而，部分业主认为开发商给的退房标准偏低，导致退房进展缓慢。

　　今年4月13日，记者再一次来到清城美墅小区。受影响的244户业主中，目前只有70多户和开发商签了退房协议。不少业主表示，从2020年9月到现在，周边房价涨了不少，每平米7328元的退房标准，已经远远不够买一套同等条件的房子。

　　清城美墅业主刘先生告诉记者，照这样算的话，要想换一套同等条件的房子，“我们每一家最起码要多承担50万元左右的额外费用”。

　　记者走访清城美墅周边的房产中介了解到，近几个月来，这一带的二手房均价每平方米上涨了两千元左右。一家中介人员表示，目前清城美墅附近的房价在一万元左右；另一家中介人员则直言：“七千元钱到哪儿买房子！”

　　退房不划算，但房屋状况也容不得业主再拖下去了。有业主告诉记者，自己房屋的裂缝越来越明显，还有一段时间就到梅雨季节，业主们十分担心。业主李女士住在顶楼，从2020年6月开始，她家的一个卧室天花板就开始漏水。“原先是小面积，现在是大面积漏；即便不下雨，也是漏水。”李女士说，她在卧室摆了六个水桶，天天接水。

　　一些业主计划：放弃退房，选择维修。当地住建部门透露，此前他们对清城美墅这五栋高层的框架安全性做过鉴定，结论是房屋框架没有问题，可以继续保留。淮安市经济开发区住建局质监站质监科科长陈从举透露，他们计划在业主撤离后，将填充墙体全部拆除，对框架再做一次鉴定。“如果鉴定确定没有问题，就重新砌墙，恢复原样。”

　　陈科长说，维修期间，业主可以得到一笔过渡费用。“六个月给一次，直到维修结束。”陈科长介绍说，“另外维修结束后，会给业主三个月空留期用来装修，这个期间过渡费照给。”

　　退房的钱买不来同样面积的新房，维修周期长不说，还免不了一番折腾，居民们的痛苦显而易见。希望当地主管部门，能够认真做好监督和检测，帮助居民们渡过难关。

　　（来源：江苏公共新闻频道/张清 编辑/蒋婕）