近日，多部门联合拟定了租金监管细则的征求意见稿，并开始面向全社会公开征集意见，而该征求意见稿也将重点对房屋租赁活动中的租金、押金进行监管和保障。

　　在如今的租赁市场中，有些长租公寓会采取高进低出、长收短付等行为抢占市场，但因为这些操作具有极高的风险，最终导致租赁双方权益受损。在采访中记者也发现，有些市民就遭遇过类似的烦恼。

　　在未来，这样的风险将有可能被规避。记者从南京市住房保障和房产局了解到，包括房产局、银保监会江苏监管局等联合拟订的《南京市住房租赁机构租赁资金银行监管实施细则（试行）》及相关文件（征求意见稿）中明确，如果在租赁行为中，住房租赁机构收取了超过三个月的租金，就将受到监管。

　　南京市住房保障和房产局租赁科负责人王彬介绍，被监管的部分包括押金、租金，以及租赁企业要缴纳的风险保障金，如果租赁双方所签合约不足三个月，租赁当事人及各方协商一致，同意纳入资金监管，也可以纳入资金监管的范畴。

　　据悉，根据征求意见稿中的要求，租房人先将租金打入指定的租赁监管账户，根据合同逐月进行发放。此外，在监管期内，住房租赁机构风险保证金一个月内连续3次被划转补足相关租金支付的，监管银行应向资金监管机构报告预警。

　　同时，对存在违反细则及其他违法违规行为的住房租赁机构，房产及相关部门将视情节轻重进行相应的处理。

　　（来源：《零距离》记者/孙逸舟 编辑/赵梦琰）