今年南京市计划改造108个老旧小区，将有4.8万户居民受益。那么，此次改造有哪些新特点，又有哪些人性化的措施呢？

　　冶山道院小区位于南京市秦淮区主城，是本次改造的项目之一。该小区较为破旧，违建盛行，道路狭窄，电线交织，停车难问题尤为明显。目前该小区出新已经完成了初步设计，并通过专家初步会审。南京白房房屋报修服务规划技术部经理邢晓明告诉记者：“我们设计过程中，也是充分征求居民意见，我们会召开居民议事会，在召开居民议事会的过程当中居民的意见不是很统一。”

　　不统一的意见包括，停车的需求和绿化的冲突，建设单位表示，他们将继续广泛征求意见，因地制宜合理规划停车位，尽可能把停车与绿化相结合起来。采访中记者了解到，新一轮老旧小区出新计划，比之前的范围更广，受益的居民更多。

　　南京市物业服务指导中心工程科副科长蒋丽丽表示：“我们上一轮是2016年到2020年，它的改造范围是2000年以前的非商品房老旧小区，但是这一轮是2021年开始，我们的改造范围会有所扩大，2000年前的住宅小区，包括一些基础条件特别差的商品房小区也会纳入到我们的改造计划当中。”

　　这一轮的改造内容主要分为三种类别，基础类、完善类以及提升类，基础类的由政府保民生兜底线，而完善类和提升类的项目需要市场化介入，或者居民自筹资金来进行。包括窗改、加装电梯，这些涉及到居民自己的一些改造项目，需要他们自筹资金来进行。

　　此次改造他们还将非常注重人性化，比如会尽可能地进行统筹化施工，减少重复施工对居民造成的影响。蒋丽丽表示：“加装电梯属于居民自治来进行，所以在改造过程当中，我们也会适当考虑进行一些管线的迁移，为后期加装电梯预留一个位置。”

　　（来源：《零距离》记者/范瑞 编辑/汪泽）