加快老旧小区改造，让居住环境更好，大家都很期待。今年，江苏将完成1130个城镇老旧小区改造，其中，南京计划改造老旧小区108个，涉及4.8万户居民。来了解一下。

　　政府补贴300元/㎡ 分基础类、完善类、提升类改造

　　按照2021年南京老旧小区改造计划，玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江北新区、江宁、六合、溧水、高淳，都有符合条件的老旧小区将被列入更新改造计划，其中鼓楼区最多，有26个。

　　南京市物业服务指导中心工程科副科长蒋丽丽介绍：“我们这一轮是从2021年开始到2025年，是一个五年的计划。这一轮商品房小区 2000年前技术条件特别差的，我们也会适当纳入到改造计划当中，改造项目包括楼顶的渗水、墙面立面，还有地面、道路停车、绿化、车棚这一些，就是一些基础的项目，我们基本上都会覆盖到。”

　　位于南京市秦淮区王府大街上的冶山道院小区，是这次计划改造的老旧小区之一。小区1995年建成至今，住着820户居民。得知小区将被改造，居民们都兴奋不已。有居民告诉记者：“我们现在有一个微信群，小区里有200多号人在里面，讨论还是蛮激烈的，都希望出新。”

　　南京市白房房屋报修服务有限公司规划技术部经理邢晓明介绍：“目前这个小区的基本现状是存在屋面外墙面渗水 ，包括外墙面有脱落开裂的问题，道路有破损，经过多年改造有拼接的问题 、包括排水的问题等等。”

　　负责改造方案设计的单位除了实地走访，还面向小区居民，收集合理的改造建议。“在方案设计过程当中，我们会召开两轮居民议事会，目前第一轮居民议事会已经召开，广泛征求居民意见把我们初步的设计方案跟居民介绍，再由居民提出一些相关问题，我们解决老百姓的实际问题。计划是在十月份完成改造，是市区两级政府出资，标准是300元一个平方米，该小区改造总投资在1664万元。”邢晓明说。 

　　据了解，"十三五"期间，南京累计整治老旧小区1282个，惠及39万户居民。在新一轮的老旧小区改造中，南京将设置基础类、完善类、提升类三种改造类别。像许多老人关心的加装电梯项目就属于完善类。老旧小区改造完成后，还有望引进市场化物业服务企业，开展长效管理。“政府主要是保民生，兜底线。基础类基本上都覆盖掉，完善类和提升类的项目可能根据现场的实际情况，将市场化投资或者居民自筹，多元化的改造资金来介入。"蒋丽丽说。

　　江苏今年计划完成1130个城镇老旧小区改造

　　按照计划，2021年，江苏要完成1130个城镇老旧小区改造，尤其要对2000年后、2005年前建成的小区，根据实际情况实施改善提升。鼓励各地积极探索对老旧小区进行基础类、提升类的改造。到2022年，江苏将基本形成老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制，市场化、专业化、智慧化物业管理服务覆盖面不断扩大；到"十四五"期末，2000年底前建成的、需改造的城镇老旧小区改造任务将基本完成。

　　（来源：江苏公共新闻频道/范洁萍 编辑/陈进）