“谢谢天目湖法庭的全体工作人员，为了我们的案子三番四次来做工作，还牺牲休息时间帮我搬家，真的辛苦了。”今天（1月20日），记者从溧阳人民法院获悉，近日，溧阳法院天目湖法庭成功调解了一起房屋租赁合同纠纷案件，双方当事人在法官的主持下自愿签订了调解协议，并及时履行了法定的义务，和平化解了矛盾纠纷。

　　2019年，在杭州工作的史某来溧阳游玩时醉心于天目湖山水，遂在天目湖旅游度假区内一小区租下了一处房屋，长租十年，并与黄某签订了房屋租赁合同，约定租金为每年壹万元。

　　合同签订后，史某当即给付了一年房租，后因房屋储藏室更换钥匙导致史某丢失了部分财物，为此史某要求黄某赔偿损失并拒绝继续支付房租。双方因此多次发生冲突，始终未能达成合意，黄某遂将史某诉至法院，要求解除房屋租赁合同并支付房屋使用费。

　　2021年1月5日，溧阳法院受理该案后，由天目湖法庭李丽法官承办。史某收到法院寄送的应诉材料后，非常气愤，1月14日上午，史某携带反诉状及相关证据材料赶到天目湖法庭，表示要提起反诉，状告黄某进行索赔。

　　为减少当事人诉累，一并解决房屋使用费、丢失财物损失等问题，李丽法官在详细了解情况后，立即决定于1月14日下午组织双方调解。起初，黄某要求史某支付房屋使用费，史某要求黄某赔偿损失，双方各执一词，场面气氛一度十分紧张。

　　李丽法官见到双方当事人此时情绪都十分激动，互相置气，便决定采用“背对背”调解模式，联同法官助理黄晔分别做双方当事人的调解工作，从法律角度向双方当事人阐明房屋租赁合同纠纷的法律关系，劝导黄某考虑纠纷解决后的长远利益，也提醒史某考虑诉讼成本等问题。在多轮调解劝导下，双方自愿达成调解协议，史某表示放弃反诉并承诺及时搬离租赁房屋，黄某同意退还部分房租。

　　调解协议虽然达成，但双方心中仍有嫌隙，史某说搬离后钥匙要交在法庭，黄某也说退还的房租要交在法院账户，双方从此断绝关系互不往来。1月15日下午，史某告知法官准备在16日下午搬离。为实现案结事了人和，既解开当事人的“法结”,又解开当事人的“心结”,李丽法官积极组织庭内王春伟、汪强等干警，放弃周末休息时间，于1月16日下午来到搬家现场，全程指导双方及时履行调解协议。

　　史某表示东西搬完后要立即赶回杭州工作，为节省时间，干警们跑上跑下一同帮助史某搬运物品，随后又陪同黄某一一核对、检查家具和电器。双方当事人被法院干警这种负责、严谨的工作态度所折服，黄某当场把部分房租退还给史某，史某也将钥匙当即交还到黄某手中。至此，该纠纷在天目湖法庭全庭干警共同努力下终于画上了完美的句号。

　　（来源：《零距离》记者/冯珂 编辑/赵梦琰）