最近，徐州睢宁一品小区二期业主向解忧帮反映：小区交付四五年了，房产证却一直办不下来。业主们说，小区里好几栋高层住宅的消防栓一直锁着，他们由此怀疑，房产证难办可能和小区没有通过消防验收有关。

　　睢宁一品小区二期2016年年初交房，至今快五年了。但二期10栋高层住宅至今无法办证。今年，开发商江苏省九鼎商贸城有限公司多次承诺可以办证，却始终没有兑现。

　　业主彭女士告诉记者：“一开始说今年六月份能有房产证，后来又说是八月份，再后来又说是十月份，到现在都没有说法。” 

　　多次投诉后，业主们得到一个消息：小区二期没有通过消防验收，所以无法办证。业主们告诉记者，10座无法办证的高层住宅中，26号、27号以及28号三栋楼的消防栓，交房后不久就一直锁着。业主们怀疑，这就是影响消防验收的原因之一。消防栓上锁，业主们十分担心。业主李女士说：“要是万一真遇上火灾，我要到哪里去拿钥匙？”

　　此外，业主们还说，26号、27号和28号三栋楼的一楼公共空间，被开发商改成了住宅对外出售。业主赵女士透露，一楼原本是活动中心，开发商改成住家户出售了。“卖出去以后让他们装修当家用了，因为这个，导致消防不过关。”

　　11月26日中午，记者来到九鼎商贸城销售部了解情况。负责营销的何经理表示，消防栓没有问题，上锁是为了防止设施损坏和丢失：“小孩子会经常把里面的东西拿出来，所以物业暂时给锁了。”当记者问消防栓能否正常出水时，何经理表示“肯定能出水的”。

　　至于业主所说的活动中心被改成住宅一事，何经理答复称，26号、27号、28号三栋楼的一楼其实是储藏室，一部分出售给了业主，和消防验收没有关系。

　　不过，何经理也承认，二期确实没有通过消防验收。他解释，这是因为消防验收职能从消防部门转移到了住建部门。“所有的资料现在要重新提交，我们已经在准备了。”何经理强调，二期的消防验收很快就能通过，后续办证也不是问题。

　　未来进展会像何经理说的那么顺利吗？记者提出，打开消防栓上的锁，验证一下。然而记者将阀门拧到最大，消防栓也出不了水。看来，消防栓上锁不是为了防盗，而是为了掩盖消防栓没法用的事实。

　　当天下午，记者找到了徐州睢宁县住建局，并通过住建局见到了开发商工程部负责人。住建部门证实，消防设备问题和储藏室被改造出售，直接影响了消防验收。住建局副局长岳勇表示，储藏室改成了住房，有卫生间，也有厨房，“存在重大消防隐患”。现场，开发商工程部负责人也说了实话：由于当初储藏室销售情况不理想，他们就默许业主把储藏室改成了住宅。

　　记者了解到，自从2019年接手消防验收职能后，睢宁县住建局就要求开发商整改，但对方表示难度较大，没有按时整改。对此，开发商工程部负责人解释，消防设备迟迟出不了水，是因为配套供电设备没有安装；而储藏室整改难点则是如何动员已经装修入住的业主搬出去。现场，住建局再次要求，开发商必须在规定期限内整改到位。岳勇副局长表示，给开发商限期一个半月整改到位，“应该在年底或者明年年初的时候，整改到位，具备办证条件。”

　　开发商方面表示，已经筹措资金，完善消防设施的供电装置；对于购买储藏室的业主，将给予一定的装修补偿和过渡费补偿，让这部分业主搬离并完成整改。

　　涉事小区开发商给消防栓上锁，从而掩盖消防栓出不了水的做法，无异于掩耳盗铃。消防安全无小事，希望开发商能把业主的权益放在心上，兑现这一次的整改承诺。对此，记者也将保持关注。

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/张清 编辑/韩瑜）

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