最近，南京市民吴女士向解忧帮反映，她花了近两百万在江宁区麒麟街道辖区购买了一套商铺，然而，在实际经营中，却发现烟道排不出去，燃气管道也无法接通。为此，吴女士糟透了心。

　　2018年，吴女士花了189多万，从江苏启迪科技园发展有限公司手上，购得一套44平方的商铺。考虑到铺子交付后便于出租，吴女士在选铺子时，还专门做了一番比较。

　　吴女士称：“因为能通燃气的话，各个行业都能做，后期出租的人群就不受限制，对我的收益是有保障的，而且我们的铺子能做餐饮的和不能做餐饮的，购买价格也是不一样的，我还是选择了通燃气的价格高一点的。”

　　2019年3月份，吴女士拿到铺子，很快就租给了大碗皮肚面经营户，然而，在实际经营中，却遇到了麻烦事。铺子不仅没有地方设置烟道，就连燃气管道都无法接入房间。面对如此尴尬的局面，开发商便借用隔壁的铺子为她接通了临时烟道，然而，燃气管道却迟迟接不进来，目前，经营户只好使用煤气包来应急。

　　“我的铺子后面，正好有个监控室，燃气口就在监控室后面，因为有监控室燃气管道就不给通过。我提出哪怕监控机房能够隔一小半给我，燃气公司表示也是有可能性的，但是开发商就是没有人来处理这个事情。”吴女士称。

　　经了解，原来智通路上这一排商铺后方早就铺设了燃气主管网，但巧合的是，吴女士铺子的后方一墙之隔便是小区监控机房，里面有大量的监控设备。然而，根据《城镇燃气设计规范》的要求，从监控机房内部接通燃气管道进入吴女士的商铺，并不合规。除此之外，吴女士还自掏腰包，交了一万多元，希望南京华润燃气有限公司，帮她设计其他的接通方案。但燃气公司拿出的两个方案，最终都不了了之。

　　南京华润燃气有限公司陈工介绍：“第一个方案是：在铺子后面引出燃气管道，走房屋顶部，从前门引入房间，但是我们施工了一半，麒麟街道城管部门就说影响市容，不给施工了。第二个方案是：从吴女士铺子的隔壁商铺接入管道，但是，隔壁的房子可能还没有卖出去，开发商也不同意签字认可，就搁置了下来。”

　　燃气开通不了，使用液化气罐并不是长久之计。对此，吴女士从今年三月份，就多次找到开发商和物业公司，但都没能帮她解决实际问题。后来，吴女士翻出购房合同发现，合同中明确约定：燃气供应设施具备开通条件。对此，开发商销售中心负责人却给出了不同说法。

　　南京启迪方洲营销中心负责人朱永表示：“我给她的合同里面，不光燃气这一项打的是叉，而且上面明确写了不可以做餐饮。”

　　吴女士就纳闷了，合同中白纸黑字明明作了约定，具备开通燃气的条件，开发商为何就不认账了呢？对此，记者希望这位销售中心负责人能够提供开发商手上的合同进行证实，但电话中，这位朱经理却以出差为由，拒绝和记者见面，也不愿提供对应的合同。对此，法律界人士表示，如果合同中明确约定了相应条款，开发商涉嫌合同违约。

　　江苏天熙律师事务所律师倪韶风认为：“现在如果开发商达不到合同约定的交付条件的话，对于业主来讲，不能实现合同的目的，可以要求解除合同；如果不选择解除合同的话，继续履行合同条款，接通燃气管道的话，可能要增加一些费用，增加的费用是因为开发商违约导致的，损失的费用应该由开发商来承担。”

　　记者介入后，开发商负责人表示，就吴女士所提出来的诉求，他们可以协商解决。此事的后续，解忧帮也将继续关注。

　　（来源：《零距离》记者/吴传勇 杨泽宇 编辑/梁瑄）