今年70岁的陈鸿荣，已经在南京老门东小西湖片区堆草巷31号住了60多年。大杂院里不但脏乱差，也没有厕所和厨房，老陈和当地居民一直盼着改善居住环境。今年6月，老陈的院子成为南京老城南“微更新”的试点，由政府和居民共同设计并出资改造老旧房屋。如今4个月过去了，老陈家改造得怎么样了？今天（10月10日），记者再访堆草巷，去瞧一瞧。

　　倒了60多年马桶 “原住民”终于盼来了旧房改造

　　堆草巷31号，距离南京网红打卡地——老门东步行不过5分钟。今年70岁的陈鸿荣，在7岁时就随父母搬到了这里居住。

　　院落里共住了5户居民，人均面积还不到10平方米，这里老鼠多、环境脏乱差，过道就是厨房，不但油烟呛人，还存在严重的安全隐患。

　　让居民们最不能忍受的是，每天还要去公共厕所倒马桶。

　　去年起，南京对小西湖片区正式启动"微更新"改造计划，在挨家挨户征求意见后，南京堆草巷31号有三户居民选择搬迁置换新房，而老陈和对门邻居则愿意留下来，和政府共同设计、出资改造自己的家。

　　南京历史城区保护建设集团特意请来了东南大学建筑与环境设计方面的专家操刀设计，经过一轮又一轮反复和居民协商并完善，堆草巷31号院子的改造设计方案终于敲定。客厅、卧室、阁楼小卧室，空间功能划分将更为合理，项目部还把已经征收的部分面积拿了出来，给老陈他们设计了独立的卫生间和厨房。

　　“微更新”进行时：芦苇席屋顶拆了 房屋结构加固了

　　今年6月7日，老陈和邻居暂时搬离老宅，老院落正式开启72变。由于受今年超长梅雨季的影响，南京堆草巷31号的改造进度被耽误了一个半月。如今四个月过去了，施工人员已经拆除了与原建筑无关的乱搭乱建，并对墙体结构进行了加固和修缮。今天（10月10日），这里要进行的是最重要的一场“大手术”——揭房顶。

　　随着工作人员的施工，老房子的屋顶露出了原来的面貌。原来，屋顶上面只有几根木条做檩条，然后铺上了芦苇席和木压条，再挂上一层瓦片，如此简陋的屋顶竟然已经为居民们遮风挡雨了几十年。

　　南京历史城区保护建设集团工程管理公司经理凌小舟负责现场施工，据他介绍：“这个屋顶年久失修，经常漏雨，这次我们会把屋顶全部更换，增加防水层，确保以后不再漏水。而且在屋顶改造中，我们还在屋顶做了三个采光窗，设计了一个特别的小阁楼。这样白天室内不用再开灯，而且小阁楼还增加了居民的储存和休闲空间。”

　　经过一番改造，堆草巷31号外立面的泥沙墙，现在已经被搜罗来的明清砖所代替了，建筑内开裂的墙也被整体加固。

　　此外，坑洼不平的院子和房屋地面也被全部找平，并铺装完成了水电气管道。接下来，工作人员对屋顶进行修缮和改造之后，就可以进行内部的装修了。

　　南京历史城区保护建设集团工程管理公司经理凌小舟表示：“我们在10月底，基本上能把大的工作量完成，预计在今年年底，陈师傅他们就能搬回家。除了建筑改造之外，像一些厨房、卫生间的基础设施、定制衣橱，我们都会为他们配备到位，可以直接拎包入住。”

　　老宅焕新也要保留市井烟火气 创新打造“共生院落”

　　项目负责人告诉我们，对这样的明清老宅“微更新”，必须遵循三大原则。一是，让危房变为安全屋，让有忧居成安居；二是，建筑内部进行合理空间改造，配备现代化设施，提升居民的居住品质；三是，建筑外部采用老材料“修旧如旧”，延续老城南的历史文化风貌。

　　等堆草巷31号改造完成后，院落的后排房屋还将植入文创、非遗工作室等相应业态，与老陈等原住民共处同一屋檐下，形成经营与居住、游客与住户“和谐共处的共生院落”。

　　到今年年底，南京小西湖片区改造也将初见成效。走进蜿蜒悠长的街巷，传统江南民居、社区博物馆、24小时书屋、转角咖啡、民间小吃……将和你不期而遇，城南故事也将在这里延续。

　　既要改善居民生活品质，也要保护历史风貌、留住城市记忆，南京堆草巷31号的"微更新"能否做到两全其美？“原住民”是否会满意自己的新居？改造中的小西湖片区还藏着哪些惊喜，能否成为新晋网红打卡地？记者将持续回访，通过“微记录”，带大家去见证老城南72变的全过程。

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　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/黎明 编辑/梁瑄）