车库封闭 房屋漏水 电梯关人……高档小区怎么成了问题小区?|解忧帮

2020年09月14日 09:51:10 | 作者:王兵 | 来源:荔枝网 | 点击:正在获取...

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  最近,淮安市盱眙县万盛悦府小区的业主向荔枝解忧帮反映,他们买房时小区的房价在当地数一数二,属于高档小区,当初,开发商宣称小区人车分流,但现在开发商竟然把地下车库长期封闭,导致业主停车困难。此外整个小区还存在房屋质量差、电梯经常困人、消防栓没水等其他问题,那么好端端的高档小区为何成了问题小区呢? 

  小区业主停车难 地下车库竟被封了起来

  万盛悦府小区共有10栋居民楼,分别是27层的高层和9层的小高层,9月11号,记者在小区内看到,虽然不是节假日,但小区地面的停车位基本停满,有些车辆已经停到了小区的内部道路上。

  “我们现在就全部停在路边商铺门口,晚上回来迟了就没车位了。”业主李女士说。

  业主们告诉记者,他们小区刚刚交付两年左右,原先大家的车辆可以停在地下车库,但自今年8月份开始,地下车库就被开发商封闭起来,说是要进行整修,但40多天过去了,整个车库里却并无明显的施工迹象,反而有很多业主收到了开发商售卖车位和储藏室的短信,业主们质疑开发商是在变相强迫业主购买车位和储藏室。“一个车位6万,10个60万,总价几千万的车库,开发商想卖了把钱拿走。”业主花先生说。

  房屋渗水无人修 电梯困人消防栓没有水

  除了地下车库被封闭,小区有的楼房还存在质量问题,在业主孙女士家,室外阳光明媚,但在阳台上却摆着几个接水的容器,孙女士说,自2018年年底收房之后,她家阳台上方的梁就一直渗水。“心里特别窝火也特别憋屈,向物业反映也向开发商反映,两年了没人来问。”

  孙女士家所在的11号楼共有9层,随后记者也上到了楼顶,发现上面的防水层十分脆弱,有的地方已经出现了破损。更让业主们担心的是,小区一些楼栋的电梯经常困人,反复维修后,问题还是没有彻底解决。

  另外7号、8号、10号、11号等4栋楼的消防栓放不出一滴水,并且这几栋楼的业主拿房已经两年了,不动产证却迟迟办不下来。“每次到物业那边问,他说房子还等待验收,一直推。”业主史先生说。

  开发商违规交付 住建部门要求全面整改

  明明已经入住的房子,为何还等待验收呢?在记者的联系下,盱眙县住建部门以及开发商的相关负责人与业主代表进了商谈,确认万盛悦府小区7号、8号、10号、11号楼在交付给业主时,只是通过了勘察、设计、施工、监理5方责任主体的预验收,并没有通过质监站组织的竣工验收,属于违规交付。

  盱眙县建筑工程质量监督站站长张权说:“开发商没来我们质监站报验,我们现在还不是太清楚人已经住进去了,今天记者来采访才得知情况。”

  正是因为违规交付,这几栋楼的消防也就没有通过验收,但对于这么大的安全隐患,小区的开发商江苏万盛置业有限公司项目负责人潘海慧却不以为然,她认为记者在抠字眼。

  对此,张权表示,将约见开发企业施工单位,然后到现场查看,如果确实存在违规行为,按规定进行查处。至于房屋质量,电梯困人,停车难等其他问题,盱眙县住建部门要求开发商全面整改和整修。

  记者了解到,按照规划万盛悦府小区地下室只有车位,不能改为储藏室对外出售。盱眙县住建局房产科科长侯静告诉记者:“ 规划部门最后要去验收的,如果达不到停车位的话,规划验收是通不过的,只要规划上没有,就不允许建 。”

  侯科长表示,开发商不能强迫业主购买小区地下车位,更不能以维修为名,长期封闭车库,造成业主生活不便,要尽快制订施工计划,加快维修进度。

  (来源:江苏广电融媒体新闻中心/王兵 编辑/梁瑄)

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