近日，南京绿城深蓝小区业主反映，他们的房子在去年年底交付，至今已经有半年时间了，可拿到房子后，用电一直都是临时的，因负荷无法满足要求，最近一直在跳闸。业主们不禁质疑，建设、供电等部门在验收过程中，为什么没有发现问题？房子又是如何通过验收的呢？

　　南京绿城深蓝小区一期业主，根据合同约定，于去年12月31日正式拿到房子，因为是精装修交付，部分业主就正式入住了。可随后他们发现，小区内的电力设施似乎有些不对劲，尤其是最近进入梅雨季，跳闸停电频发。“前两周突然下大暴雨，大暴雨之后，忽然停电了，电梯和家里全部停电。因停电跳闸，电器忽开忽关也坏了好多。”

　　刚交付入住的小区，电力设施全都是新的，怎么会频繁出故障呢？居民打电话到供电公司询问，结果得知，小区用电竟然还是临时的，根本达不到居民使用的要求。“开发商前期交付的时候，没有通知供电公司，在供电公司不知情的情况下，开发公司私自将一处电源供给小区使用。”

　　所谓临时用电，一般是指工程施工阶段的用电方式，工程结束时线路就会拆除，如果小区交付后继续是临时电，既不稳定也不安全，提供给小区居民使用的必须是正规电。业主们感到很纳闷，当初小区又是如何通过验收，办理交付的呢？

　　南京绿城深蓝小区售楼处工作人员说：“因为前面还是个工地，旁边办公写字楼都在施工，可能是不小心将电缆挖断了。”

　　为了进一步核实情况，记者随后找到南京江宁区供电公司，相关负责人解释，此前他们确实接到了绿城深蓝小区业主的投诉，小区临时用电是事实，开发商南京中驰置业有限公司存在明显的违规行为。

　　南京市江宁区供电公司供服中心副主任王子成说：“实际上没有接到竣工报验，所以我们第一时间组织人手到现场进行核查，发现该小区的正式用电工程还没有实施完毕，现在使用的是隔壁的一个商业地块用电，这属于私自转供电行为，我们第一时间对这个行为进行了查处。”

　　王子成说，小区目前交付的是4栋高层住宅，居民用电量大，开发商临时私拉乱接，负荷根本满足不了，频繁跳闸是必然的。按照相关规定，供电部门一旦发现有人私自转供电，应该第一时间掐断电源，但考虑到很多业主已经入住，断电带来的影响只怕适得其反，他们只能采取权宜之计。

　　“我们开展了相应的协调会，要求开发企业进一步推进正式用电工程，尽快给业主正式用电。”

　　供电公司的调查很明确，开发商是利用自己隔壁商业地块的电力设施，采用私拉乱接的方式，给小区居民接电，供电公司在交付之前可以说是一无所知。那么，既然小区电力设施还没有施工到位，当初是怎么通过竣工验收，向业主交付的呢？

　　南京市江宁区供电公司告诉记者，根据他们调查，开发商和小区代建团队此前存在矛盾，电力设施建设滞后，为了避免延迟交付带来的赔偿损失，开发商绕开供电部门，提前向建工局申请了竣工验收。

　　王子成说：“小区在正式交付之前，实际上电应该是要供到位的，需要到供电公司申请报验，供电公司在审核验收通过之后，对该小区内的每家每户进行装表接电，然后同步完成整个送电。但小区是否交付，不是由供电公司作为行政主管审批单位的，供电公司也不参与到整个交付前的项目验收当中，所以双方的信息是不互通的。”

　　随后，记者找到了南京市江宁区城乡建设局，相关负责人表示，当初房屋验收时，他们并非专业人士，无法判断用电性质。对这样的说法，江宁区供电公司提出了异议。

　　南京市江宁区城乡建设局质监站副站长王晶星说：“在监督建设单位竣工验收时，我们会对相关的水电情况进行查看，对它的使用功能进行检查，当时这个项目验收时，它是通水通电的，而且具备使用条件，但这个电和水，是从哪边接进来，我们并不能够分辨出来。”

　　王子成说：“对我们来说，最基本的，如果在现场每家每户都没看到电表的话，验收就不能算通过吧。”

　　虽然建设部门和供电部门对小区验收仍然存在意见分歧，不过问题产生之后，双方也多次参与了协调会，而开发商南京中驰置业有限公司也已经按照相关要求，加快推进电力设施建设。

　　供电部门预计，最快7月上旬，南京绿城深蓝小区一期业主才能够真正用上放心电。

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/钱进 编辑/赵梦琰）