今天（6月30日），南京一家研究机构发布了南京市今年上半年商品住宅销售情况，来看一下。

　　1-6月份，南京全市商品住宅上市量近4万套，同比去年上半年增长了12％。其中江宁、城北、溧水3个板块的上市量排行前三，超过全市总上市量的一半。1-6月份，南京全市商品住宅成交量超3.6万套，同比去年上半年增长5％。其中江宁、溧水、江北新区直管区、城北、浦口，这5板块成交量排行前五，超过全市总成交量的6成。销售增加，但价格保持平稳。

　　据该研究机构项目总监刘蕊介绍，在南京市上半年上市的147个新建商品住宅项目中，只有二十几个项目上调了销售价格，占比不到20％；而超过80％的项目价格是持平或者下降的。

　　据了解，今年三季度南京市新房住宅供应量达2.9万套，同比去年增长约4000套，供应充裕，购房者可选择范围广。与此同时，上半年南京市土地成交金额770亿，比去年同期增幅高达40％。7月份南京将迎来首批“限房价、竞地价”宅地首拍，业内人士分析，双限政策反弹至新房市场来看，未来半年至一年的时间，南京新房总体价格仍然以保持平稳为主，不会出现大幅度波动。

　　此外，业内人士指出：市场分化持续存在。南京市热点片区将持续受到关注，如河西、核心区等，仍将保持市场高关注度、低中签率的态势；远郊或配套不成熟、交通不便捷的区域，仍将出现开盘去化缓慢的情况，如龙潭、汤山、湖熟等区域。
（来源：江苏广电融媒体新闻中心/许宸 编辑/蒋婕）