仁恒江湾城是南京市建邺区较为知名的高端楼盘，不过最近，业主们却对物业使用维修资金的方式方法提出了种种质疑。

　　仁恒江湾城小区共有三期，都由仁恒物业进行管理。不久前业主们发现，小区内正在埋设管线，经过询问后得知，这是小区监控设备升级工程的一部分，整个项目要使用220万的维修资金。按照规定，申请使用维修资金需小区内三分之二以上的业主同意，但很多业主根本不知情。

　　在此之后，业主们才在小区内看到了部分公示的信息，维修资金使用申请委托书上显示，委托人是一名李姓的业主，并没有具体的房号。业主们认为，仁恒物业在整个过程中，并没有对大多数业主做到公开透明。业主们希望物业能够提供签字业主的户号和监控升级中的费用明细，但物业却拒绝提供相关材料。

　　6月13日上午，记者与几名业主一起找到了小区物业，但对方仍然不愿按照业主的要求提供相应的材料，一位蔡姓经理称相关资料正在审核过程中。按照这名蔡经理的说法，维修资金仍在申请中，可是按照相关规定，维修资金没有申请成功时，如果项目需提前施工，需征得小区业主同意，否则不能开工。那么，仁恒江湾城里为监控升级铺设的管线，是否达到了上述要求呢？对此，蔡经理一直保持沉默。

　　在这份公示的维修资金使用申请委托书上，委托人是一名李姓业主，这位李姓业主又是谁呢？记者从其他业主口中得知，李姓业主虽然不愿意接受记者的采访，但在他提供的这张声明中可以看到，李姓业主也认为本次签字程序存在不合规，并申请原签字文件作废。

　　一直与其保持联系的业主也向证明了这些说法，同时他也告诉记者，李姓业主对此事非常生气，因为物业在找她签字时，根本没有说明这是用来做什么的，也没有提起要动用近220万的维修资金，因此自己遭到了欺骗。据小区业主们说，这位李姓业主也已经找了律师去和物业交涉。

　　6月15日上午，记者来到建邺区房产局后得知，虽然他们已经对仁恒江湾城监控升级的项目进行了实地走访，并要求物业进行公示和跑票，但很快发现物业提交的材料并不符合要求。

　　按照这名工程科工作人员的说法，这部分材料缺少的内容很多，有些不符合规范，因此他们并没有受理仁恒物业提交的申请，更不存在已经开始走审核流程的说法。

　　记者也把这一情况反映给了房产局的工作人员，对方首先再次重申，他们还没有受理仁恒物业的维修资金使用申请，就算受理了，如果发生类似的情况，也会一律叫停。

　　“业主说被他们骗了，这个案子肯定停下来，至少要调查这个事情。如果业主说的是真的，物业公司就涉嫌欺诈了。”

　　建邺区房产局的工作人员也建议物业与业主之间，可以重新开会协调此事，而记者也将这一情况反馈给了属地街道。

　　（来源：《零距离》记者/孙逸舟 编辑/玉洁）