近日，南京市建邺区朗诗国际街区的业主反映，小区物业申请了一笔88万元的维修基金，用于维修消防管道。这本来是件好事，但动用这么大一笔资金，物业公司在申请前没有通知业主，在申请表上签字的业主代表到底是谁？ 

　　位于南京奥体板块的朗诗国际街区，目前分为北园、中园和南园。三个园区相对独立，但都由开发商朗诗集团下属的朗诗物业负责管理。最近一段时间，南园业主突然发现，有工程队进场施工，楼下的绿化带也被挖开了。有心的业主就去问物业，这是怎么回事？

　　业主说：“物业口头的理由是，因为长期沉降造成消防管道断裂，所以以前的消防管路全部不能用了，要重排消防管道。”

　　维修消防管道，这本来是一件好事。业主不解的是，这次施工，物业动用了88万元小区维修基金，可在具体申请时，绝大多数业主居然都不知情。

　　“三个园所有业主都回忆不起来，有同意过签这个维修基金的情况，所以业主团结起来，要把这个事情搞清楚。从4月中旬开始，就一直在和朗诗物业交流，维修基金的批准手续到底是怎么完成的。”

　　在业主不断追问之下，前两天，朗诗物业终于拿出一张维修基金申请表。但此时，大家的疑问却更深了，因为申请表上的申请人，只有南园一位孙姓业主，具体房号和名字都被涂黑，完全看不清。“物业把他的名字涂改掉了，说这是小区的一名业主。为什么会找这个业主？是随意找的呢，还是专门找的？现在再问物业，物业对这个问题一概不回答，一问三不知。”

　　“一个人代表中园和南园1560多户业主，他有这个权力吗？到现在为止，还没有证实他在业主群里，没有证实究竟是谁来签了这个东西。”

　　那么，物业在申请维修基金时，手续是否合法呢？朗诗物业相关负责人解释，早在2018年，南京建邺区消防大队就发函要求他们整改消防问题，但由于种种原因，一直没有实行。直到2019年11月份，物业方面才通过应急程序申请到了维修基金。

　　南京朗诗物业管理有限公司第一分公司经理孙柏松说：“我们把消防大队下发的函，包括告业主书都在楼道公共栏里公示过，时间、维修基金申领都公示过，不排除有些业主没有关注到，因为平常公共栏里面公示比较多。”

　　既然相关材料都公示过，为什么如今的申请表上，业主代表的名字却被涂黑了呢？

　　“毕竟涉及到客户隐私，这是公共利益，对于维修基金申领，它的应急通道实际上也是有要求的。但具体是哪一户业主，不大方便透露，是随机选的。”

　　朗诗物业方面强调，考虑到涉及其隐私，不能透露这户业主的信息。事实真的如此吗？记者随后找到南京市建邺区沙洲街道，物业科相关负责人明确表示，消防管道维修涉及小区公共安全，没有隐瞒必要，物业以个人隐私为借口，不公开真实手续，不合适。

　　南京市建邺区沙洲街道物业科科长李云成说：“这个不涉及隐私问题，因为维修消防是理所当然的事，应该向业主公示，不应该把名字涂掉。”

　　李云成表示，正常情况下，小区申请维修基金需要三分之二以上业主签字认可，涉及消防安全这类比较紧急的情况，可以申请走应急程序。朗诗国际街区暂时还没有成立业主委员会，由业主代表委托物业去申请维修基金也没有问题。但朗诗物业应该提前和业主说明情况，做好解释工作。

　　“如果发现物业弄虚作假申请了维修资金，我们就会申请物业行政主管部门，对物业公司进行严肃查处，包括罚款。”

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/钱进 编辑/赵梦琰）