这段时间以来，多地都发生了不少长租公寓等租赁机构“爆仓”的事件，导致房东、房客遭受损失，荔枝新闻也进行了多次报道，引起了相关部门重视。近期，南京市房屋租赁指导中心下发通知，要求落实住房租赁机构租金托管制度。

　　通知明确，在南京市经由住房租赁机构成交的住房租赁合同，应当通过市房屋租赁服务监管平台即时办理网签备案。倡导租赁机构与承租人按月或季度支付租金。住房租赁机构应在商业银行设立唯一的租金专用账户，与银行签订租金托管协议，明确托管内容、方式及程序。

　　“自愿缴存与注册资本经营规模相匹配的风险保证金，保险公司保单，提供相应价值的不动产，作为风险担保，并作出违法违规失信将接受约束的承诺。”南京房屋租赁指导中心租赁市场管理科科长王彬说。

　　记者看到，对于“高进低出”“长收短付”的机构，此次也专门明确了监管方式。“采用‘高进低出’、‘长收短付’经营模式的住房租赁机构，应在房产管理部门指导下，将在银行设立的租金托管专户变更为租赁资金监管账户，设立经营规模相匹配的风险保证金，并将相关租金、押金和利用‘租金贷’获得的资金均纳入监管账户。”王彬说。

　　采访中不少市民表示，租赁机构租金托管后，能够确保租金安全，不被挪用做其他用途，这样对租户权益也能有效保障。南京住房保障和房产局相关负责人提醒，市民在租房时，应主动查询租赁企业租金托管相关信息，提高租金收付风险防范意识。

　　（来源：《零距离》记者/何畔 编辑/贝茜）