现在网购时,很多商品支持“7天无理由退款”,不过有些“买买买”却是不能随意反悔的,参加司法拍卖更不能当成儿戏。在南京六合区,有一名男子通过司法拍卖、拍下了一套房子却反悔了,结果搭上了7万元。近日,在法院的强制执行下,这7万元执行完毕了。
去年10月底,南京六合区人民法院在淘宝司法网拍平台上,对六合区龙池街道一处房屋进行公开拍卖,起拍价为98万,经过46轮竞价,钱某以121.5万元的价格竞拍成功。拍卖成功后,法院便通知钱某按照拍卖公告要求,限期缴纳除5万元保证金外的余款,可是对方却反悔了,称价格太高,不想买了。
南京六合区人民法院法官田水宝介绍,“司法拍卖是一种竞价行为,根据法律规定,只要出价了,而且只要规定时间里没人跟价,最高者得,这笔拍卖就成交了”。因此,嫌“价格高”不能成为司法拍卖的悔拍理由。此外,根据法律规定,拍卖成交后悔拍的,缴纳的保证金不予退还。法官多次向钱某解释悔拍的法律后果,但钱某仍然拒绝付余款。于是,法官根据法律规定,再次依法启动拍卖程序,对这处房屋重新拍卖。
第二次拍出的最终价格为114.5万。低于第一次拍卖价格的7万元差价依法由钱某承担,扣除已缴的5万元,还需补缴2万元。可钱某收到法院的执行通知后拒不补缴,法院对他的银行账号采取了冻结措施。这下急了的钱某,才在今年3月中旬,将2万元打到了法院账户上。
田水宝提醒广大市民,要慎重参与竞拍,它不同于民法上的任意拍卖行为,是有强制力的,拍卖之前一定要仔细看拍卖公告,而且要根据自身的经济能力和实际需求参与竞拍。
(来源:《零距离》记者/刘舒 编辑/国正)
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