曾经被叫做“南京最贵毛坯房”的中冶锦绣滨江花园，也因为一名业主坐在沙盘上大闹售楼处名噪一时。近日，这个著名的小区终于要交房了，可是在交房现场，业主们与开发商又发生了不愉快。

　　大家还记得那个坐上沙盘大闹售楼处的女子吗？今年4月21日下午3点多，宫某在中冶锦绣滨江花园售楼处讨要说法。据业主介绍，其实早在去年年底他们购房不久后，宫某就认为小区存在诸多问题，多次协商无果后，宫某才做出了过激行为。

　　事后，宫某受到了刑事处罚，业主们则继续和开发商协商。据业主代表们说，中冶锦绣滨江花园主要有三个问题：第一个是通往小区的道路路况糟、电线纵横，有的电线杆甚至离楼栋非常近；其次是公共区域的规划问题；第三是公共区域的装修和质量问题，而这些问题都和当初开发商承诺的不符。

　　经过几轮商谈，开发商口头同意，在交房时对业主提出的问题整改到位。可这两天开发商通知他们去收房时，业主们看到的依然是并不平整的道路和高耸的电线杆。现场工作人员表示，电线杆和道路的改造是市政工程，他们也做不了主。

　　这边路的问题还没解决，现场工作人员又表示，想看房就要先收房，但是想收房就得先交物业费。也就是说，只有交钱确认收房之后，业主本人才能被允许进入自家的房屋，这样的要求，让前来收房的业主们无法接受——房子还没拿到，谈何物业管理费用呢？对于这个问题，现场工作人员态度强硬，称想看房必须先收房。

　　对此，江苏苏博律师事务所律师葛文霞指出，业主在收房时，开发商需提供相应的材料，相关材料齐全业主就可以收房。缴纳物业费并不是收房的必要条件，此外购房合同中也没有明确这一情节，因此开发商不能以此理由拒绝业主收房。

　　“开发商以买方没有缴纳物业费为由拒绝交付房屋，实际上是一种违约行为。在收房的过程中，如果业主发现房屋存在结构性的问题是可以拒绝收房的，在收房之后发现也可以向开发商主张解除合同。对于非结构性质量问题，可以要求开发商予以维修，非结构性问题不影响业主收房。”葛文霞说。

　　此外，律师也提醒广大消费者，无论出现什么问题都要采用合理的手段维权，切勿因冲动而做出过激行为。

　　（来源：《零距离》记者/孙逸舟 编辑/玉洁）