中海润泽园位于镇江市润州区九华山路和北府路的交界处，交付房屋为精装成品房。日前，业主们向记者投诉称，当初开发商宣称精装标准为3500元，可以拎包入住。今年9月30日一期交付。可当房屋交付后，有些业主发现：精装新房存在墙纸起皮、地板跑灰、天花板开裂、地面漏水等各种问题。

　　部分业主认为，精装修质量低劣，和3500元的价格不匹配，为此大家多次找开发商讨要说法，开发商也组织了人员进行维修。记者在一户业主家中看到，所有卧室的地板都被扒开，堆放在客厅当中。业主表示，扒开的原因是由于地板冒灰严重。“地板的水泥层没有固沙，水泥层高低不平，所以一用就跑灰了，现在看到的景象是水泥层又抹了一层水泥，表面看着好些了。”

　　在另外一些业主家中的情况则更为严重，记者在现场看到，工人正对已有的装修质量问题再次施工，有的是由于房顶混凝土开裂在重新敲墙，有的则因墙面凹凸不平墙纸起泡而重新粉刷涂料。一名维修工人告诉记者自己已经修了十几户人家：“问题各种各样的，这么多的房子，各种各样的师傅，做的都是承包出去的，哪儿管得那么到位。”

　　不少二期业主看到这样的情况，也对尚未交付的房屋装修质量打起了问号：“前面这样二期能好到哪儿去啊，东西都一样的，我们能有什么办法。”

　　据了解，业主们已经联合起来向开发商要说法。售楼处一名销售人员表示，“业主第一时间就会来找售楼处，一找售楼处这边整体的营业就下去了，完全就没法营业了，反正肯定会有解决办法的，这么闹的话公司也吃不消。”

　　既然精装修质量问题频出，当初又是如何通过验收的呢？在镇江市住房和城乡建设局，房地产市场监管处的一名工作人员精装修房目前在法律监管上仍处于空白状态，“精装修怎么说呢，现在没有一个人对质量进行（把关），现在就是质监站对主体质量、毛坯质量进行（把关），你只有找开发商啊，觉得不符合标准他帮你修。”

　　镇江市建设工程质量监督站的工作人员表示，通过现场的初步勘察认定，润泽园质量问题还是由于施工造成的，“这个事情主要是施工质量比较粗糙，工序比较粗糙造成的，在施工过程中仓促交付、赶工期。”

　　镇江市建设工程质量监督站已要求开发商要对业主房屋按照样板房的要求维修到位，未来还将请第三方进驻现场对维修过程予以监督，同时还提出开发商应对业主们由此额外付出的精力成本予以适当补偿。

　　政风观察员邱建新认为：一方面，作为房地产开发企业，品牌背后一定要有品质支撑。此外，由于精装房监管制度存在空白，才导致精装修房质量容易产生酒疯。所以镇江当地也需积极创新制度 ，可以借鉴南京对精装修房的管理办法，比如说“对全装修交付的新建商品住房项目，全装修应随商品住房主体工程一道，同步设计、同步建设、同步监管、同步交付，实行对全装修工程的全过程监管。”弥补精装修房的监管真空，这样才能切实维护购房者权益，保证房地产市场健康发展。

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/樊居奇 编辑/蒋婕）