受房贷新政等政策影响，今年的楼市传统销售旺季虽然没有往年那么热，但一些热门板块仍有很高的关注度。

　　进入9月，南京河西地区出现了首家即将亮相楼盘，鱼嘴润府就在均价不变的情况下，将于9月中旬加推新房源，但首付比例从之前的五成提高到了六成。

　　位于南京河西地区的华润置地鱼嘴润府，今年6月份首次开盘，当时推出的192套精装修房源，中签率仅为7.6%。9月中旬，将加推128套新房，其中包括2套人才房，均价为39800元/㎡。而首付款比例，由之前的5成提高至6成。同时，验资金额在170万左右，且活期存单的姓名要与购房证明上的姓名一致。

　　南京华润置地鱼嘴润府销售人员告诉记者，之前他们一致对外宣称的是这次开盘要八成首付和250万的验资，这次主要是因为和临近的一家楼盘一起领销许，“因为另一家楼盘都是大户型，总价相对比较高，为了同步上市，所以才将首付定在六成。后面如果再加推房源，首付门槛可能还要继续提高。”

　　这位销售人员所说的是同样位于南京河西鱼嘴地区金茂悦，这次将加推近200套新房，户型有143平方米、179平方米等，精装修交付，首付比例同样是6成。预计上市时间也在9月中旬。

　　进入九月，楼市传统的销售旺季并没有出现，但目前，奥南、鱼嘴板块二手房房价和新房价格仍然倒挂，热点板块的开发商提高首付门槛，在业内专家看来，实际上是为了筛选客户。

　　南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华认为，首付门槛是否提高对于开发商的销售业绩并没有什么影响，但是客户来得多，开发商的接待成本就会提高，因此不如通过提高首付门槛，筛选一部分优质客户。同时，也能让一些大户型或者不以销售的户型找到目标对象，避免有一些产品卖得很快很好，有一些产品却滞销。

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/关玮玮 编辑/梁瑄）