开开心心买了房子，没过几年，发现墙出现裂缝了、卫生间漏水了，却找不到开发商，或者是在开发商、物业等之间扯皮，收房季成了维权季。

　　最近，《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》公开征求意见，如果发现了质量缺陷，业主可以索要赔偿。

　　事实上，江苏已经开始相关探索。去年，江苏省住建厅、省保监局联合制定《关于推行江苏省住宅工程质量潜在缺陷保险试点的实施意见（试行）》，目前这项工作在镇江市和泰州一些项目进行试点。  

　　记者了解到，太平洋产险江苏分公司承保了镇江IDI保险项目，为全省首单IDI保险。太平洋产险江苏分公司政保业务推动科科长傅捷介绍，通过建立保险理赔服务机制，当投保住宅出现质量问题时，业主可直接向保险公司索赔，保险公司第一时间组织维修并先行赔付。“房屋交付后，一般有2年的等待期，2年后保险公司承担保险责任。根据保险责任分为5年和10年，常见的是室内渗水、墙体轻微开裂，以修复为主。”

　　同时，为了从源头上严控建设工程质量，减少风险隐患，保险公司引入独立的第三方质量风险控制机构，通过设计方案把关、现场实地检查、关键节点把控等途径，进一步压实建设单位的首要责任和勘察、设计、施工单位的主体责任，从而保障建设整体工程质量。

　　江苏省住建厅相关人士告诉记者，目前的试点包含项目或地区范围内的保障性住宅工程、商品住宅工程。这些住宅工程在土地出让合同中，将把投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。推进工作将持续至2020年底。

　　楼市评论员尹宵飞表示，这将倒逼开发企业把房屋质量做得更好：“保险公司向购房者赔付，会对开发商形成一定的制约，如果房产质量一直不好，那保险公司一定会加码收取他的保险费，对开发商的信誉、品牌以及经济利益有影响。”

　　更多详细报道，欢迎收听江苏新闻广播（南京地区FM93.7,苏南地区FM95.3）的各档节目：《江苏新闻联播》07:00-07:30《新闻早高峰》07:30-09:00《新闻晚高峰》18:00-19:00。

　　（来源：江苏新闻广播/姜奇卉 刘雨薇 编辑/韩瑜）