为了吸引买房者，一些开发商在宣传中会营造"赠送面积"的噱头，却往往另有玄机。近日，有市民反映，位于南京江宁的朗诗玲珑郡楼盘，售楼人员在销售时就对外宣称他们有面积赠送。

　　朗诗玲珑郡位于南京江宁青龙山生态新城，该楼盘为精装修交付。3月18日上午，记者来到售楼处，在124平方米户型的样板间内，销售人员告诉记者，有一间房间原本只有9平方米左右，他们将北阳台和这个房间打通。阳台的面积是买一半赠送一半，业主不仅只需要花一半的钱拿到整个北阳台，而且可以享受到"阳台改卧室"后的宽敞。

　　记者联系上了南京市江宁区市场监督管理局。在实地查看后，执法人员表示，凹阳台按照净面积的一半计算建筑面积，是国家法律规定的，并不是开发商的优惠措施，因此不存在"赠送"的说法。

　　阳台改卧室，增加了房间面积，而这种改造本身是否合理呢？项目负责人这样解释：“主管部门要求阳台是封闭交付，我们样板房外面的阳台也已经封闭了，阳台和卧室之间图纸上有一道门联窗，我们样板房只是没有放门联窗而已。”

　　房间和卧室打通真的只是因为没有放门联窗吗？为了核实这个说法，南京市江宁区规划局的工作人员赶到了现场，在对图纸仔细核对后，工作人员发现，卧室和阳台之间不仅仅只有门联窗，还有隔墙。

　　南京市江宁区规划局法规科科长李琛说：“你报许可是什么样，就必须按照什么样实施，样板间也应该按照图纸设计是什么样，就告知业主是什么样。”

　　南京市江宁区规划局表示，他们会督促开发商进行整改，并且在验收时也会严格把关。

　　开发商承诺，他们在恢复规划结构的同时，也会对销售人员进行培训，避免再次出现"赠送面积"的说辞，给消费者带来误导。

　　执法部门提醒广大消费者，无论是开发商还是自己拿房后改变房屋结构，都存在着影响房屋结构的安全隐患，最后利益受损的还是买房人。  

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/周忱 编辑/国正）