开发商的求生欲:多楼盘去化“惨淡”,南站板块将出现“房慌”

2019年01月21日 18:07:16 | 作者:郑云飞 | 来源:荔枝网 | 点击:正在获取...

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  南京网上房地产数据显示,南京楼市上周共认购商品住宅2027套,成交760套,与前一周认购商品住宅2696套,成交1210套的数据相比,认购量下跌24.8% ,成交量下跌37.2%。上周南京楼市共有5家楼盘推出1000多套房源,大部分楼盘的去化情况都相对一般,例如,位于桥北板块的中建国熙公馆项目开盘20天卖出房源不足10套,位于城北迈皋桥板块的中铁青秀城项目也仅去化1成。

  上周,只有位于南站板块的绿城深蓝项目在开盘当日全部售罄,1月14日绿城深蓝推出134套收官房源,销许均价接近每平米34000元,1388组购房者参与公证摇号,中签率仅为9.7%,该项目开盘1小时便全部售罄,整个南部新城板块也随即进入新房断档期。2019年大校场板块有预公告的地块上市,但是新盘上市还要等一两年,除此之外南站板块的两幅新的地块,2018年四季度才开始动工,上市时间还是遥遥无期,2019年很难和购房者见面。

  除此之外,上周南京还有多家楼盘项目领取新建商品住宅的预售许可证,但大多数房源都位于都市圈板块。业内人士表示,春节前后是南京新房市场的淡季,但一些非热点板块的楼盘项目依然有上市计划,并将推出销售优惠政策。2018年以来也有不少楼盘在开盘当天释放出优惠信息,但是像金茂悦这样的纯新盘,在登记阶段或者是首开之前,就把优惠情况大面积的释放的情况还是第一次。

  位于江宁的青龙山国际生态新城板块,在2019年有多家纯新盘都有上市计划,该板块的意向购房者以附近的地缘客为主,客户存在局限性,开发商还是面临较大的去化压力。提前释放优惠信息,也是为了尽早锁定客户保障销量。

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  (来源:江苏城市频道/郑云飞 编辑/赵梦琰)

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