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　　在盐城大丰区海州花园小区，记者见到了多位联名维权的业主。业主郝女士说，他们已经入住小区五年。两个月前，他们发现，有四栋住宅楼下的半地下车库突然开始施工装修。

　　业主告诉记者，他们粗略统计了一下，小区内施工装修用于出租的车库，有三四十间，房屋墙体被砸，外来人口聚集，生活污水排放，都会对业主生活造成很大影响。

　　两个月前发现情况后，小区业主就联名起草业主维权书，向小区物业、城管等多部门进行反映，可始终不见成效，施工仍在继续。

　　在海州花园小区地下车库，记者仅在一栋住宅楼下的走廊，就发现有五间车库正在进行施工，不少车库已经基本装修成型。当记者提出想要租房时，这名工人表示，在他手里装修的海州花园多间车库，都来自于一位姓字的老板。

　　依据《城乡规划法》等相关法律法规，车库擅自出租，改为经营性用房是不被允许的。对此，一位小区物业经理表示，小区现有的都是无产权车库，由于卖房时业主购买较少，大量半地下车库处于闲置状态。几个月前，有非小区业主的外人从开发商手中批量买走了这些车库，“原来都是八九万一个，后来处理的价格六万二左右。”

　　当记者将车库不能擅自变更用途的规定告知对方时，这位物业经理这么解释：“只要不搞乱七八糟的违纪的东西，公安部门也不管你。”

　　记者找到房屋主管部门盐城大丰经济开发区住建局，工作人员陶主任认为，擅自改变房屋用途一定是不合法的，但也并非不可以。对于能否进行现场执法检查，陶主任表示，住建局的行政执法权在去年5月份已经变更了，“我是负责前期审批，后期监管和工程质量验收，局里专门有执法大队来监管。现在大丰区成立行政执法局，又把这个职能划过去，不在住建局了。”

　　按照陶主任所说，记者来到大丰区城市管理行政执法局，再次将问题进行反映。一位丁副局长表示，住建局的行政执法权的确已经转到了城管局，但是关于委托执法的问题，出现了分歧，“我们只不过把城管局执法大队并过来了，并没有将原职能取消，应该继续有效。”至于海州花园车库出租的事到底该谁管，丁副局长表示，上次区长定下来了，仍然由开发区城管执法大队来管理。

　　记者又找到了大丰经济开发区城管分局，一位葛队长告诉记者，现在究竟受谁委托，他们也很模糊，而至今他们也没有收到正式委托的相关文件。

　　大丰经济开发区一位施队长告诉记者，每次接到群众举报，他们必须到现场查处，但又无章可循，他们也没办法。

　　截至记者发稿前，大丰区海州花园车库仍在继续施工改造，等待出租，问题究竟什么时候能解决呢？荔枝新闻将继续关注。

　　（来源：江苏城市频道/秦禾东 编辑/贝茜）