昨天（12月24日），一直有“江北神盘”之称的亚泰山语湖领取了项目最后64套房源的现房销售许可证，均价每平米16580元，较一年前的加推单价只涨了两块钱。这家楼盘符合南京房地产市场热销盘的所有特征，比如一二手房价差大、现房销售、板块热度高等等。

　　上午，记者来到亚泰山语湖，和去年9月加推时排长队的盛况不同，这次采取了线上登记的方式，小区门口只有寥寥数人和四张展架在风中摇曳。此次收官加推，亚泰山语湖只有最后64套洋房产品，均为120平米大面积户型，毛坯交付，销许单价16580元，并于今天上午9点开始线上登记。事实上，项目售楼处早已关闭近一年，虽然想低调行事，但买房人着实不允许。项目工作人员透露，从9点开始至11点，已经登记了近6000组意向购房人。

　　2017年9月，亚泰山语湖上一次加推，72套房源中签率只有4%，一举刷新了当时南京新房公证摇号中签率新低。时隔15个月，项目最后三栋楼早已熬成了现房，加上本身洋房产品的设计，户型方正，小区二手房成交单价也早已是22000元，买到即升值85万。从目前的报名人数来看，预计中签率不会高于1%。

　　记者走访高新区板块内某房屋中介公司了解到，最近受亚泰山语湖开盘影响，他们有30%左右的客户表示要先去碰碰运气。毕竟新房200万的总价，甚至低于不少板块内二手房的总价，更何况还有许多小区的二手房，房产证尚不满两年，交易过户所产生的增值税对刚需买房人来说，压力不小。

　　这名经纪人告诉记者，由于高新区二手房的价格此前增长过快，近期受大环境影响，价格也出现了回调。有急于出手的亚泰山语湖业主已经将87平米户型的挂牌价下调至190万，较以往的成交价低了十几万，板块内别的小区也不例外。例如，板块内的香溢紫郡小区，82平两房最高峰成交过186万，近期也就178万左右的成交价。

　　受三年限售政策影响，目前亚泰山语湖项目还没有120平米户型二手房挂牌，87平米小三房户型的二手房源每月成交量也就一两套左右。

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　　（来源：江苏城市频道/夏葳 编辑/赵梦琰）