根据国家统计局发布的最新房价指数来看，超10个热点城市二手房价连续下调，成交量也在一路萎缩。而在南京，从市场表现来看，成交下滑，多数房源有价无市，而就连最热门的学区房成交量也在走低。

　　11月，多达17个城市的二手房价格环比下调，其中厦门、北京、无锡环比跌幅排在前三，分别下跌0.7%、0.6%和0.6%。从二手房价格来看，连续两个月有超过10个热点城市二手房价格下调，这是最近4年来首次出现。

　　今天（12月17日），记者走访南京市场发现，以江北核心区为例，热门小区二手房挂牌均价在3万/㎡左右，有个别楼盘的挂牌均价最高接近3.7万/㎡，但实际成交单价仅3.37万/㎡。

　　从成交量上来看，12月份的首周，南京二手房成交1101套，成交量比前一周下跌了115套，跌幅为9.46%。而就在上周，南京二手房成交量又拉了回来。比前一周上涨9.45%。记者了解到，一些购房者趁着市场走冷之际，出手选择性价比高的房源。

　　学区房市场，南京一线名校的房源已经趋于稳定，一些总价达到500万元以上的房源很难成交，成交量较之前打了对折，而总价在300万以下的房源成交量下降了30%左右。

　　业内人士表示，在现在楼市下行的大环境中，南京新房二手房正逐步回归理性。多个板块二手房市场卖方急于抛货，降价幅度明显，房东报价需理性，有需求的购房者不妨多看多比较，或许能淘到高性价比房源。

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/杨芹 编辑/梁瑄）