存量房俗称为“二手房”，近几年，连云港的二手房市场比较火热，但也存在着“阴阳合同”、“四价不一”等暗箱操作问题。为进一步规范二手房交易市场，推进“互联网+政务服务”，深化不见面审批服务，日前，连云港市住房局上线了全新的存量房交易监管抵押备案一体化系统。

　　近日，由连云港市住房局房产信息管理中心开发的存量房交易系统，已经正式上线运行。在青年路房产交易中心二楼，记者看到中介服务大厅里，有不少市民正在咨询办理业务，中介的工作人员正在帮助客户查询房源，办理网签业务。市民们都说，方便了许多。

　　连云港市住房局上线了新系统，将存量房交易、资金监管、税务、不动产登记、金融机构、经纪机构等全部纳入“存量房一张网”。市民在签订存量房买卖合同的同时，通过系统向金融机构发起抵押申请，数据会同步上传到金融机构，金融机构可以对提交的资料进行一个预审。同时合同备案信息也会同步上传到税务部门作为缴税依据，房屋交易和抵押涉及到的部门，都可以通过这个系统看到整个业务的审批流程，并通过合同号对每笔业务全程监督。

　　多年来，存量房交易过程中常存在着“房源信息造假”，“阴阳合同”等暗箱操作现象，住房部门掌握的网签备案价格不能客观真实的反映存量房价格的实际情况，容易造成法律纠纷，偷税漏税、金融风险等一系列不良影响。通过新上线的交易系统，倒逼存量房交易价格逐步向网签价格靠拢，实现四价合一，这在全国也是首创。

　　今后连云港市住房局的房产窗口只受理无需贷款的存量房交易业务，需要办理贷款的业务，要到经过住房局备案并具备网签资格的中介窗口签订合同。目前在连云港市住房局备案的中介机构共有63家，具备网签资格的有28家。 

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/李井文 编辑/蒋婕）