经过了有点“惨淡”的“金九银十”，11月南京新房、二手房市场都有了“起色”。临近年底，卖房人急换房，买房人急出手，这让二手房成交量环比10月上涨了两成多。

　　根据南京网上房地产统计，11月，南京共成交5653套二手房，环比10月上涨了22.54%，其中，鼓楼区以1196套位居榜首。在鼓楼区从事二手房交易多年的一名中介经纪人告诉记者，就高云岭、青云巷小区来说，7到10月份二手房挂牌均价都在每平方米33000--37000元，没有明显涨幅，这些小区内一套50平左右的两居室每月租金在3000--3500元，按照单价35000元来算，售价在170多万，而如果把老房卖掉换成一套双钥匙公寓房，只需要120万左右，再将公寓出租，租金价格会达到6000到7000元，因此区域内不少租赁房源房主选择卖旧买新，以期得到高回报。

　　区域内挂牌量的增加，让买房人有了更多选择。尤其是临近年底，很多刚需客也看中了这一传统楼市淡季，选择在此时出手置业。南京市鼓楼区某房屋中介公司经纪人杨兴告诉记者，有一个客户在南京工作了两年，如今购房证明也开了，首付款也准备到位了，就等着在年前把房子买了。杨兴所在的中介门店，像这样急着在年底前买房的客户有不少，11月他们店的成交量也比10月上涨了6%。不过，年底前各大房企为了冲刺业绩，新房大量入市，12月的二手房市场或许会受到影响。

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　　（来源：江苏城市频道/翟晨 编辑/赵梦琰）