在政府依然严格执行限价政策的影响下，南京河西南板块成为新房市场最炙手可热的区域，新房二手房价格严重倒挂，新房房源一房难求，开盘当日便可全部售罄，近日，河西南板块的绿地华侨城海珀滨江项目再度登场，最低首付门槛达到了366万元。 

　　首付8成，单价35000元，几乎成为河西南板块开盘的标配。本次绿地华侨城海珀滨江项目推出的是二期房源，共4栋358套高层精装修住宅，户型面积在131平米到230平米之间。销售均价为每平米35000元，由于户型较大，又是8成首付，该项目的最低首付标准达到了366万元，并且在开盘当天就要全部交齐。 

　　358套房源共吸引了3215组购房者参与报名摇号，中签率仅为11%，从房源户型来看，更偏改善型需求，大多购房者表示准备买来自住，所以弃号的购房者并不是很多.

　　上午10点多，记者来到选房现场，发现中间楼层几乎全部售罄，仅有少量的低楼层房源待售，一名购房者表示180平米的户型最为畅销，而220平米的大户型，由于总价和首付款相对较高，给购房者带来了不小的资金压力。

　　在开盘现场有不少都是陪跑河西多次的老面孔，一名家住江宁的购房者表示，该项目上次开盘，他摇到了1000多号，与房源失之交臂.而这一次转战第二波，他十分幸运的摇到了270多号。

　　在目前南京楼市普遍下行的背景下，开盘日光的项目越来越少，卖不完、卖不动成为越来越多楼盘项目的普遍现象，而热门的河西南板块依然独树一帜，新房房源一房难求，随着一些项目的陆续收官，河西南板块的房源变得更加稀缺，在楼市退潮期，该板块的销售情况也将成为下一阶段的南京楼市的晴雨表。

　　(来源：江苏城市频道/郑云飞 编辑/玉洁）