两年前，在楼市最火的时候，南京的土地价格不断被刷新，高地价频频出现。两年后的今天，一些项目陆续上市，现房销售。江北一家地王盘终于公开面世，楼面价每平米两万三，而区域限价每平米两万七。限价政策不放松，在南京，这样的高价盘还将陆续上市。

　　今天（11月19日），记者来到南京江北新区白马路一带，这里聚集了多个高地价楼盘，最先亮相的是江北板块的地王盘。在去年2月的土拍中，金辉地产以9.4亿摘得，成交楼面价23235元/㎡。目前，该地块售楼处已经公开，销售人员表示，最快12月中旬开盘。

　　按照拿地要求，该楼盘是南京第一个现房销售项目。从户型上看，首次开盘的面积只有两种，分别是89平米和114平米，按照区域限价每平米两千七千元来算，对于刚需和刚改客户来说比较有吸引力。房价只比地价高出每平米4000元，楼盘销售人员表示，开发商的这项目几乎不盈利，后面拿一块低价地，来弥补这幅地块的利润。

　　当初在竞拍大厅里，疯狂举牌加价的开发商不止这一家，紧挨着这个楼盘的一幅地块，恒大地产以16.6亿元竞得，楼面地价22494元/平米；银城地产同样在附近拿下来楼面价23017元/平米的地块；江宁板块还有8幅高地价项目陆续上市销售；楼面价23883元/㎡的孔雀城上元府是整个江宁的地王。目前，售楼处基本建好，楼栋也已经封顶。预计项目明年入市。

　　在房地产一片红火的时候，开发商们疯狂高价拿地，而眼下楼市早已入冬，开发商们拿地积极性锐减。这不，南京国土部门开始调整策略，降低开发商拿地门槛，11月17日，江宁挂出4幅地块，分布在青龙山国际生态新城和禄口。这四块地总出让面积超过15万方，总起拍价超过21亿元，将在12月18日进行土拍。值得一提的是，这次挂地降低了竞买保证金比例、取消了一家开发商只能拿一块地的出让限制，同时对于开发商拿地资质没有要求。

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/杨芹 编辑/赵梦琰）