如今房产中介费大都在成交总价的2个点以上，几百万的房子，单是中介费就可以抵好几个平方了。最近一家中介机构就宣称不论房价多少，都只收取9999元交易服务费，着实划算，但是低价中介费能否搅动二手房市场、打开一片天地呢？

　　最近，南京一家电商平台宣布进军房地产市场，不管二手房成交总价是100万还是1000万，交易服务费均为统一价9999元，可谓相当划算。在宣传单页上还有“银行战略合作 最快10日放款”的宣传语，如今纯商业贷款放款平均时间在一个月以上，最快10个工作日放款如何做到呢？记者来到了位于南京市鼓楼区的服务点，工作人员表示集团还有其它业务，是合作银行的大客户，不仅放款快，还有2个点的利率优惠。

　　低价中介费、快速放款、房贷利率折扣，这样划算的买卖也需要满足一些条件。工作人员表示，如果买房人不是银行工作人员，在签订合同时必须同意从合作银行贷款，否则，他们宁可不承接这单交易。同时，这家机构也不推荐看房，而是需要买房人自己寻找房源。工作人员表示，他们房源有限，但只要买房人看中了房子，他们尽力找到房主，促成交易。当记者认为这涉及跳单时，对方表示，他们成交的房源总价在五六百万左右，可以帮买房人省十几万中介费。而从平台8月18日上线以来，每月有十几单交易成交，但客户中多是集团员工。

　　目前，市场上的正规房产中介，对员工泄漏房源信息等进行了严格规定，这家机构如此操作势必影响了其它中介的运营，如果不扩张自身规模，单靠“挖”别人房源，很难走远。第一财经《中国房地产金融》江苏事业部主编马乐乐也表示，现在的二手房交易已经发展到渠道为王的时代，哪个中介的房源多，谁就拥有更大的话语权，谁拥有线上线下的入口多，谁就在市场上处于更主动的支配点。

　　此前，南京也出现过低价中介服务，搜房网曾想以低价打开市场，却以失败告终，因此，想要持续发展，单靠低价吸引眼球是不可行的。

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　　（来源：江苏城市频道/翟晨 编辑/贝茜）