在刚刚过去的国庆长假，虽然各地的开发商纷纷抛出各种优惠，但售楼处依然充满“凉意”。相关数据显示，国庆长假期间，一二线城市的商品房成交量继续萎缩，就连北京、杭州、深圳房地产一线城市一天也只能卖出几十套房子。为了拉动销量，降价优惠显然是最有效的，不过由此也带来了老业主维权的尴尬。

　　中国指数研究院数据显示，全国主要一二线城市9月份新建商品住房成交量，出现了同比和环比的双双下降，降幅分别为7.29%和0.52%。与此同时，9月份的库存总量反弹，环比上升9.3%，热点城市开始进入“卖不完”的时代。在国庆期间，广州有4成左右的楼盘出现价格让利，让利幅度在4%-7%左右。不少楼盘下调价格之后，售价甚至回到了半年前。这样的情况让很多前期购房业主难以接受，因此多地楼盘降价引发业主维权，而维权的方式也多种多样，甚至还跳起了广场舞，这也被网友戏称为最欢乐的业主维权。

　　 

　　除此之外，上海、杭州、合肥、贵阳等地的多个楼盘项目也因为楼盘降价，引起了前期购房业主的不满，有些业主前往售楼处，要求开发商补差价、送车位，甚至是全款退房。在近一两年，全国范围内的大部分城市都已出台楼市调控政策，因此今年下半年出现楼市下行的市场动态也属正常，反映在价格方面，不少楼盘近一两年价格没有上涨，甚至部分楼盘推出促销活动，这对于很多前期购房的业主来说是很难接受的，尤其是投资客。

　　法律界人士表示，商品房的购买本身是一种市场投资行为，买卖双方都应自担风险。购房者选择商品房投资，在签订购房合同时，是建立在双方对当时的价格完全自愿接受的基础上，那么价格的涨跌，都应该由购房者自己承担。

　　对于有住房需求的购房者来说，购房还是要从自身的需求出发，无论是区域的看涨指数，开发商的品牌，以及自身的需求，要多维度的作综合对比。对于投资客而言，当下投资要更加谨慎，什么样的房源值得入手，什么样的区域值得投资，要根据自己需求做好投资回报率的计算。每年的“金九银十”都是楼市成交的旺季。但今年9月份的新房市场却并未达到预期，开盘现场买房人“弃号观望”成了普遍现象，优惠促销也仅是楼市遇冷的一个开端。在今年最后的一个季度，房地产市场还将面临更多的考验。

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　　（来源：江苏城市频道/ 编辑/贝茜）