受9月底南京新房开盘潮的影响，国庆小长假期间南京新房认购量上涨近3倍。9月底南京有多达十几家楼盘项目集中领取新建商品住宅的预售许可证，但让很多购房者意外的是，大多数楼盘项目并没有选择在国庆期间开盘。除了已经开盘的楼盘项目，还有9家楼盘项目即将上市，南京又将进入摇摇开开的节奏了。

　　南京网上房地产数据显示，南京楼市2018国庆期间认购商品住宅1923套，与2017年同期517套的认购数据相比，今年南京国庆小长假期间新房认购量同比上涨272%，但新建商品住宅的成交量相对较少，创自2011年以来的新低，数据的变化与节前楼盘集中加推息息相关，很多楼盘没有选择在国庆期间进行意向登记，而是把意向登记放在了节后，从供需的角度来看，开发商在开盘节点的选择上更多的站在买房人的角度来考虑，也希望有更多的人进行意向登记。

　　根据365淘房网的统计，“银十”期间南京预计有近30家楼盘将推出6000多套新房房源，其中有10家左右的纯新盘，江宁与江北板块依然是供应的主力军。尽管房源上市量不小，但购房人的意愿却在逐渐减弱，业内人士分析，由于楼市面临下行压力，持观望态度的买家日益增多，板块的冷热不均现象更加明显，部分房企的优惠促销力度正在加大，在开盘的过程中，有越来越多的购房者选择弃号。

　　目前，南京新房市场正在由卖方市场，向买方市场倾斜。在严格的限价政策影响下，开发商加速跑量，对于刚需购房者来说也就意味着更多的选择，一旦有合适房源，可以及时出手。

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　　（来源：江苏城市频道/郑云飞 编辑/贝茜）