“金九”月即将结束，传统楼市居然旺季不旺，在南京二手房市场中，房主主动降价售房的现象越来越多。华侨路附近，一位房主更是愿意降价20万元出售一套主城区的二手房，房主之扎心，隔着屏幕都能感受的到啊。

　　据了解，这套房源位于南京市鼓楼区华侨路，面积73平，双卧朝南，装修也不错，区域内同类型房源挂牌均价在每平方米38000元左右。今年7月底，房主报价265万元出售，单价为每平36000多元，略低于挂牌均价，按照通常成交周期算，这套二手房一个月左右就能卖出，可现在两个多月过去了，仍然没有买房人出手。本就略低于挂牌均价的价格依旧没能吸引买房人，房主不得不主动降价10万元，单价由原来的36000多元下调到35000元。代理销售这套房源的中介经纪人李闯告诉记者，像这套性价比这么高的二手房大概5-7天，最多半个月就可以成交，但是这套至今没人“买单”，他也觉得很疑惑。

　　目前，房主的心理预期是再降10万元，也就是以总价245万元、单价不足34000元的价格出售这套二手房。李闯称，如今正值传统楼市旺季“金九”月，但在他们门店，主动降价售房的房主已有约三成，他从事二手房交易六年多，以往的“金九”月，门店总能成交10--15套二手房，但今年的“金九”只成交了三四套，这不仅让房主扎心，他们也很扎心。

　　究其原因，楼市调控政策的严格、网络上盛传的学区划片改制，让不少买房人持续观望，加上南京多家商业银行房贷收紧，也在一定程度上限制了买房人购房意向。在即将到来的“银十”，二手房市场或许会持续冷清。

　　（来源：江苏城市频道/翟晨 编辑/赵梦琰）