上周南京楼市相对冷清，主城区板块零加推，仅有都市圈板块的2家楼盘项目开盘，推出656套房源。上周是7月的第3周，截止到目前为止，7月份南京全市的开盘数量还未超过10家。南京网上房地产数据显示，上周认购量下降5成多，成交量上涨近5成。上周，南京楼市仅有都市圈板块的2家楼盘项目开盘，其中位于溧水的一家楼盘项目在开盘当日全部售罄，该项目最近一次开盘是在2016年4月，时隔两年多，房价每平米上涨2300元，尽管如此，8200元/平米的价格在溧水板块依然有很大的价格优势。

　　业内人士表示，开盘的数量少并不意味没有房卖。还有很多楼盘价格并没有出现一二手房倒挂的情况，或者说他所在的区域，并没有特别的吸引力，这部分楼盘你到售楼处去，还是有房在卖的。 比如像栖霞区的远郊、江宁的纯化，还有像江宁其他远郊的板块，会发现还有房在卖。虽然目前南京新房市场的上市量不多，但是仍然有不少楼盘项目有上市计划，这其中不乏一些纯新盘。上周南京楼市有2家楼盘项目领取销许，其中位于城东马群板块的这家楼盘项目，也是时隔半年之后再次加推，该项目目前新房二手房价格倒挂近7000元/平米。

　　《中国房地产金融》江苏事业部主编马乐乐表示，刚刚出台的6月份70个大中城市房价，全国的二线城市除了南京等极个别城市，其它不少二线城市，在房价已经一年半没有涨的情况下，6月份出现了比较大幅度的上涨。这个也意味着很多二线城市在某种程度上已经放松了限价，在这种情况下，其实南京的限价打开，也有了比较大的想象空间。

　　（来源：江苏城市频道/郑云飞编辑/贝茜）