三季度的房地产价格会出成呈现出怎样的走势？7月9日，江苏省价格协会发布了《房地产走势预期调查报告》。调查的对象为省价格专家库里的300多位专家学者，结果显示，大多数人对商品房价格上涨预期明显增长。

　　参与调查的专家学者共计375人。本期调查发现，全省13个城市中，有10个城市对房价的上涨预期高于50%，只有3个城市的上涨预期低于50%。江苏省价格协会会长孔祥平表示：在上一季度的预期调查中，上涨预期较强的城市只有常州和淮安。而到了本季度， 只有苏州、盐城、连云港三个城市的上涨预期低于50%，其他10个城市都超过了50%。在这期的预期调查中，持上涨预期的学者增加，这表明了社会对未来发房地产市场变化的一种心理预期。

　　调查进一步发现，在这10个城市中，上涨预期最低的是南京，持上涨预期的专家学者占65.5%，而其余9个城市中，持上涨预期的专家学者都在80%以上。
       孔祥平表示，尽管持上涨预期的专家学者普遍认为房价将缓和上涨，但是出现上涨预期大幅增强、持上涨预期的专家大幅增加，这种现象仍值得我们高度关注未来房地产市场的运行变化。

　　目前，不同城市间的房地产市场已出现分化。调查显示，各种游资涌入三四线城市的现象，引起了被调查者的担心。孔祥平认为，“未来房地产市场会出现一定程度的分化，而我们希望未来的分化是基于不同城市之间经济社会发展的水平，以及百姓收入变化、消费比例变化而出现的一种良性分化，不是人为的炒作。我们期待在中心城市房地产调控，在保持稳定的基础上，三四线城市尤其是一些县级城市，也能保持房地产市场的良性发展。”

　　前段时间，一些网络媒体和社会调查机构发布的“二手房市场成交量回升”，在房地产市场引起了一定的波动。孔祥平认为，“这些调查评估对社会未来的房价走势预期和市场心理会有一定影响，但从实际运行情况看，房地产市场还是保持了相对于稳定，基本实现预期的调控目标。因此未来一段时间保持房地产市场的相对稳定和良性发展，仍然是各级政府追求的目标。”
    （来源：江苏新闻广播/孙茂强 编辑/实习生 郭文怡）