和如火如荼的世界杯相比,6月份的土拍可要凉得多了。到本周为止，6月份的土地"四连拍"进程已过半，包括溧水高淳在内共有12幅地块依次出让，多个热点板块宅地降温态势依旧明显。数据显示，在今年上半年，南京楼市主城宅地出让规模将达到142公顷，相比去年同期增长4成左右，但出让金额却将下滑至少一成。

　　本周南京土地市场正式迎来6月"四连拍"，其中，江北核心区2018G04地块，经38轮竞价，最终地块被金地以33.5亿拿下，成交楼面价13766元/㎡，溢价率12.4%，未达现房销售价位。

　　G04地块是今年江北核心区出让的首幅住宅地块，而不足1.4万元/㎡的成交楼面价，也创下了近三年核心区周边的地价新低，紧接着周五G21江浦谢营3号住宅地块经过33轮竞拍，15.2亿元被中粮鸿云拿下，未达现房销售价，成交楼面价17922元/㎡。自2016年至今，江北核心区包括江浦累计出让了17幅包含商品住宅的地块。

　　除江北核心区G04地块外，高淳四幅地块也于同日成功出让，且都是底价成交。

　　截至目前，今年上半年南京主城(除溧水高淳外)累计出让了12幅包含商品住宅的地块，累计出让规模约121公顷，出让金额215.84亿元。再加上接下来即将出让的两幅涉宅地块，预计主城上半年宅地出让总规模将达到142公顷，假设剩余地块都以最高限价出让，出让金额预计最高达到326.64亿元。其中出让规模相比去年同期增长了4成左右(去年上半年南京主城累计出让14幅宅地，出让规模99.9公顷),出让金额却将下降一成(去年上半年宅地出让总金额365.16亿元)。

　　与此同时，今年上半年已出让的12幅涉宅地块中有7幅为底价成交，仅有一幅达到最高限价并现房销售。相比去年同期13幅地块现房销售的数量可谓大大缩减。

　　（来源：江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/梁瑄）