今天（6 月 11 日）上午 10 点，引发关注的南京 “ 凶宅 ” 开拍（详情请戳：三折“凶宅”明天拍卖 已有9人报名，12万人围观！）。就在竞拍开始前，竞拍人数从 9 人增至 11 人。拍卖开始后，竞拍并未出现火爆场面。截止到12点54分，该处房屋拍卖信息再次更新。竞买号为Q5298的竞买人加价一万，目前竞拍价为456万。

　　这套房产由南京秦淮法院进行拍卖，地址位于南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区。法院明确指出，因为房屋内发生过刑事案件，具有重大瑕疵，极不易变现，所以此前竞拍过都已经流拍了，这次起拍价是再次调低，该小区的附近的二手房市价均在3.2万/㎡左右，而这套房子单价只在1万/㎡出头，市场价1236万元的别墅起拍价只要435万元，，起拍价也是在3折左右。截至上午 10 点 10 分，该拍卖有 6435 人设置提醒，152534 次围观。有11个人参与竞拍，分别缴纳了30万元的保证金。

　　今天10点正式开拍，每次加价幅度位1万元，10点03分的时候，代号位D712的竞买人事率先出价，也就是435万元的底价，一直到52分钟以后，另一位出买人也出价了，加价幅度一次性达到了20万，也就是455万元，其他竞买人暂且都没有出价，整个拍卖过程将持续到明天早上的10点，到底花落谁家才会最终揭晓。按照规定，最终竞买成功的人要在6月29号下午5点前缴纳余款，如果最终竞买人悔拍，30万元保证金也将不予返回，所以大家应该都秉持了一个比较谨慎的态度。

　　今天在房屋实体的周边也是围观了很多市民，大家态度也是比较不一，据了解，房屋所有人已被纳入全国失信被执行人名单，欠下不少钱没还，房屋抵押给了银行。这次拍卖，是银行作为申请执行人要求拍卖的，所得价款银行在550万元范围内优先受偿。

      记者从南京市秦淮法院了解到，该处住宅需要一次性付清全款，涉及到的税费由买卖双方承担。如买房人逾期未支付拍卖款，妨碍人民法院正常执行的，法院将根据情节轻重，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚。竞买成交后买房人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

　　（来源：江苏新闻广播/查多 江苏城市频道/季节 编辑/蒋婕）