南京市民郭先生向荔枝新闻反映，2017年11月13日，他认购了南京南站附近的证大喜马拉雅商业中心的一套写字楼。可当郭先生先后交纳了定金和首付款后，签订正式购房合同的日期却是一变再变。

　　郭先生表示，自己经营一家贸易公司，2017年11月13日看中了证大喜马拉雅商业中心一套110平方的写字楼，房屋总价190万。当天郭先生就交纳了五万元定金，双方约定2017年12月15日签订正式的商品房预售合同，没想到开发商爽约了。

　　购房人郭先生讲：“说是在12月15日之前签合同，让我准备首付，做商业贷款。等我来了他说钱押在三期了，我这个房子没有撤出来，要给我协商一下，说再让我一万多，保证在1月25日签合同。”

　　按照对方的要求，郭先生在2017年12月25日交纳了90万元的首付款。没想到，签订合同时间再一次逾期。

　　郭先生表示，自己已经交纳了95万元房款，签订购房合同的日期却一变再变，这对后期办理房屋贷款产生了严重的影响。那么，到底是何原因导致预售合同迟迟无法签订呢？

　　1月29日上午，记者陪同郭先生来到了位于南京雨花台区明城大道附近的喜马拉雅商业中心售楼处。一位工作人员表示，郭先生购买的房屋属于在建工程抵押，的确无法立刻签订预售合同。

　　喜玛拉雅商业中心售楼处 工作人员：我们已经报上去了预计下周五之前能够撤出来，因为房子涉及到解押要到房管局那边，不是说房子本身有问题，流程比较慢。至于为何签订正式预售合同的时间一拖再拖，这位工作人员表示，主要是资金的问题。

　　工作人员解释说，对于给郭先生造成的影响，他们也在想办法做出一定补偿。记者了解到，喜马拉雅商业中心G、G5幢的商品房预售许可证是在2017年9月7日领到的。网上房地产信息显示，这栋楼还有不少房源处于未售状态。

　　法律界人士表示，按照正常的购房流程，购房者在交付订金后，与开发商签订认购书并确定签署正式合同的时间。随后按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，并按照合同约定的付款方式交纳购房款项。目前开发商的行为已经违约，购房人可以按照是否要求解除合同两种途径维权。

　　江苏当代国安律师事务所律师吕旭辉介绍说 ：“消费者可以解除合同，要求开发商双倍返还定金，也可以要求继续履行合同，并承担相应的损失，比如说交付首付款利息损失，或者为了履行合同所支付的其他费用都可以要求开发商承担。”

　　郭先生表示，后面他将于开发商做进一步协商，如果协商不成将通过法律途径继续维权。