从2017年5月开始，南京玄武区新街口街道开始对辖区内的老旧小区实施出新整治，目前整治工程已经全部完工。那么如何才能实施长效化管理，保留住出新整治的成果呢？

　　近日，新街口街道率先推出了片区化管理的理念，让老旧小区焕发第二春。在玄武区丹凤街以东，进香河菜场以西，有一片建于上世纪八十年代的老旧小区，包括居安里、鱼市街、珠江路、进香河、卫巷小区，过去这些小区存在“外观形象不佳、基础设施薄弱、小区秩序混乱”等问题。如今这里路面、设施、环境等都焕然一新。

　　小区综合整治完成了，如何长效地将整治成果维护下去是街道、社区与居民共同关心的话题。记者了解到，此次小区综合整治过程中，包括居安里、珠江路、鱼市街、进香河等在内的5个小区的围墙被打通，31栋居民楼合并成1个小区，实施片区化管理，9600多平的违建也一并被拆除。此外，居安里片区成立了居民管委会，聘请了专业的物业公司进驻，统一管理。

　　南京新街口街道工作人员张金娟介绍说：“我们把违建全部拆除，增加了停车位，保证消防通道畅通，保障居民的安全出行，这个为理念。片区化管理，第一引进了物业公司，我们也增加了安防设施，物业管理也可以进行大区域的管理。

　　银贡物业项目经理杨国梁告诉记者，居民的物业费暂定每平米0.5元，每户每月的物管费在50元上下，加上目前核定的近200个车位，每月每车收费200元，基本可以满足20名保安和8名保洁员一年的开支。尽管物业费收取的低，但物业服务绝对不会打折。

　　杨国梁说：“以前是个老小区，比较乱，现在出新以后，门和通道都有道闸门禁，保安管理，安全上保障，车辆上，空间小，停车位少，我们在摸底，把这个停车秩序管理好。”

　　（来源：江苏城市频道/何畔 编辑/范文昊）