最近，南京鼓楼滨江板块有多个楼盘加推新房，有的楼盘毛坯房销售均价就达到每平方米38000多元，由于板块内拥有南京长江段的亲水岸线，很多买房人希望在这里“捡漏”，南京网上房地产公示的12月份退房房源中，就有一套位于该板块，总价比市场价便宜50万元，尽管开发商要求一次性付款，仍有24人参与了28号下午的退房摇号。

　　正在进行公证摇号的房源就是位于南京市鼓楼区江边路1号的退房，房源为毛坯交付，面积为91.33平方米，单价为每平方米28815元，与周边二手房相比，总价便宜了50万元左右。该项目附件的二手房中介告诉我们：“周边毛坯房的成交价每平方米三万四五左右。”

　　而在同一区域内，新房价格尽管已经受到物价部门区域稳定价的限定，但仍高于这套退房房源。在28号下午进行公证摇号的区域内某楼盘，销许均价约每平方米35000元，摇号中签率约为51%。凭借不小的价格优势，这套退房房源吸引了多组意向买房人，开发企业也提高了购房门槛：要求中签人在三天内一次性付清全部房款，但“高门槛”仍难挡24组买房人参与退房摇号。

　　根据南京网上房地产的公示，除了鼓楼滨江板块的这套退房外，12月还有江宁、江北等板块的其它9套退房，由于价格优势并不明显，因此，只有位于仙林、江宁板块的两套退房有买房人参与了退房摇号；而位于燕子矶板块的两套房源已经挂出两个月，依旧无人问津。业内人士认为，在调控政策的影响下，买房人置业逐渐回归理性。如果您想在退房中“淘”一套性价比比较高的房源，可以在每月16号关注南京网上房地产，查看退房公示。

　　（来源：江苏城市频道/翟晨 编辑/范文昊）