南京市民赵先生和妻子在句容碧桂园凤凰城购买了一处商铺，合同约定商铺在今年11月30日交付。可在交付的时候，赵先生却发现，商铺的交付面积比合同约定的面积多出了近一半。

　　在赵先生的指引下，记者来到了句容碧桂园凤凰城芷兰湾A01幢113室。赵先生2016年9月22日，在句容碧桂园购买了这套商铺，当时合同约定商铺的建筑面积是85.64平方，可在交房的时候，面积变成了126个平方，足足大了41个平方，一下子就多出了58万的购房款。

　　对于突然增加的购房款，赵先生表示无能为力，为此他多次找到开发商进行协调，对方提出的解决方案第一是交钱拿房，第二可以选择退房，按照原房价去退款。这让他没有办法接受，去年一万四能买的起，现在已经卖两万二，退给他一万四合理吗？超标的面积又该由谁来买单呢？

　　根据《商品房销售管理办法》规定，产权登记面积大于合同约定面积时，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。如果合同中另有约定的，按照约定处理。

　　记者找到了句容碧桂园凤凰城客户关系管理部。营销部的一位工作人员表示，对于出现面积超标如何处理的情况，前期开发商已经与购房人签订了补充协议，协议中已经规定购房人可以选择多退少补，或者退回所购房屋。

　　对于这种说法，赵先生表示，房屋面积超标，开发商违约在先，现在却成了自己要为开发商的违约行为买单，这不公平。

　　江苏当代国安律师事务所律师吕旭辉：“根据最高院的司法解释，对于面积误差如果双方有约定的就按照约定，如果没有约定就按照司法解释处理。如果消费者退房按照他们的约定是退还房款以及利息，如果现在房价上涨，开发商支付的利息不能弥补房价上涨造成的损失，还可以要求开发商继续补偿损失。”

　　赵先生表示，后期他会与开发商继续协商，如果协商不成不排除通过法律途径解决。