最近，扬州市出台了楼市新政，规定市区户籍居民家庭已有第二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，上市交易期限由原来的2年调整为3年。交易受限，市场房源相应减少，二手房交易应声而落。

　　12月4日上午，记者走访扬州市区部分房产中介了解到，楼市新政出台实施几乎是马不停蹄，让不少准备买卖二手房的市民措手不及。中介一些原来已经在手的买卖意向，只得临时取消。

　　房产中介人士：“有的单子很明显， 正好卡在3年这个档，导致不好上市交易。”

　　据了解，今年上半年二手房市场买卖活跃。但随着国家楼市调控政策一再收紧，下半年成交呈现出一路下滑的趋势。网上合同备案数据显示，上半年市区二手房月均成交4千套左右，而下半年则不足2000套。业内人士预测，随着楼市新政的实施，市区二手房成交还呈现继续走低的过程。

　　房产中介人士：“可能会导致购房者一个观望心态，会导致成交量下滑，另外，年底传统买房的淡季， 两个方面因素导致未来成交量可能还会有所下滑。”

　　据分析，今起实施的楼市新政对老旧二手房影响不大，但由于众多次新房受限不能入市，意味着市场上优质二手房源的减少，而这些优质房源是“改善型”刚需购买的首选。业内人士预测，在新政策实施后的一段时间里，二手房成交减少成定局，而价格将继续保持平稳略涨的态势。
　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心 记者/李井文  宋俊秋 编辑/陈进）