随着“租售同权”等政策的出台，今年以来，开发商、互联网巨头陆续介入住房租赁市场，而在近日，银行系统也涉足长租房市场，这也使得整个租房市场或将迎来变局。对于长期租房子的人来说，这样的变化到底带来多少利好呢？

　　提供优惠利率 建设银行进军“长租房”

　　近日，建设银行深圳分行与华润、恒大、碧桂园等11家房地产公司，以及比亚迪、方大集团等11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式，首批推出包括CCB建融家园在内的长租房源共计5481套，包括碧桂园、星河地产等房地产企业开发的6个优质住宅小区，大部分是由售转租的全新房源，户型多样，选择面很宽。

　　租客：“以前担心租房子被骗，或者被业主用房子，或者涨价等等，都很担心，现在在这里，至少不用再担心这个了。”

　　为了配合长租房战略，建行深圳分行提供了优惠的'房租贷'，将执行比同期个人住房按揭贷款更优惠的利率。据统计，截至目前，已有70多家科技型企业向建行提出承租意向。

　　市场前景看好 多家银行抢滩住房租赁

　　除建设银行外，早在10月17日，中国银联跟武汉市住房保障和房屋管理局签署住房租赁服务平台合作协议，中国银联与首批住房租赁试点城市合作正式落地。

　　10月30日，中信银行携手碧桂园率先进军房地产租赁市场，未来三年为碧桂园集团在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金。中国指数研究院南京分院总经理曹旭东：“可能未来的大趋势就是，很多人不需要买房，可以通过租房长租的话，可以享受这个城市完整的资源。从我们人口这么大的体量来看的话，可以测算出这个市场的未来的发展空间是很大的，既然有很多这样的需求，开发商愿意做这样的事情，他就把这个金融支持赶紧地建设起来、配套上。长远看来会使得这个领域越来越完善。”

　　竞争愈加激烈 租房市场将趋于规范

　　业内人士分析，以后长租公寓将是银行、大型国企、地产巨头以及大型房产中介主导。不同行业扎堆抢占租赁市场，这对于传统房产中介来说，影响不小。今天，记者在一家中介公司了解到，眼下二手房交易清淡，一些低底薪的经纪人只能靠租房来保证每月的收入。

　　房产中介经纪人：“租房占收入的一半吧，现在二手房开不了单，只能盯在租房上。以后我觉得对我们来说既是机遇也是挑战吧，机遇是大家都来了，租赁的市场肯定很大，但是竞争会很激烈，我觉得对我们来说，服务还是我们的优势，提供一对一的上门服务。”

　　在业内人士看来，以后的租房市场将越来越规范，房东随便涨价、随意解约的现象将逐渐消失，租户的权益将获得大幅提升。但与此同时，面对租金如何控制在合理水平等问题，政府监管不可缺位。对此，近日，广州市官方的房屋租赁信息服务平台正式上线运行，致力于解决目前房地产租赁市场中存在的诸多问题，而南京房产租赁交易服务平台也将在年内建成。

　　（来源：融媒体新闻中心 记者/杨芹 杨文斌 编辑/贝茜）