近日，家住南京鼓楼区陶谷新村4-4号的居民反映，他们居住的住宅楼房屋年久失修，屋顶屋檐部分脱落，房屋内部也出现各种变形情况，而住宅旁边一块场地已经平整完毕准备开挖施工，他们一方面担心自己的住宅如果不加固维修，会造成安全问题，另一方面也担心周边施工会对房屋造成破坏。

　　陶谷新村4-4号是一栋老式三层住宅，居住着9户人家，房屋建成于1975年，至今已经42年，这栋楼旁的一大块空地已经平整出来准备建设南京大学宿舍楼，但尚未开工。记者看到这栋楼的木质屋顶房檐结构已经出现较大破损，居民们说，七月上旬屋檐掉下一块木板，所幸没有伤到人。居民说：那天刮大风的时候屋檐已经掉落，如果有人走过来的话，能把人砸死，房檐上面的边板也掉了下来，（记者：当年的房檐边板是木头的？）对，不是水泥的。

　　据了解，这栋楼原来的性质为公租房，随着我国推出房改政策，一些居民购买了房屋产权，一楼临街的三户居民将房屋部分或全部用于出租为店面，二楼以上仍为居民住宅，记者拾阶而上能感受到房屋整体比较陈旧，居民说前段时间旁边的工地开始平整土地，他们都能感到震动，这更增加了大家的担心。居民：只要这边有个挖土机一挖，挖土机前面的斗子一抖，这个房子住在上面直晃，有时候压路机从这儿开过，房子就嘟嘟开始抖。由于这栋房屋年代久远且存在多产权单位情况，记者多方查询得知，目前这栋住宅由南京鼓楼房产经营有限公司五台房管所代管，修缮科负责人一位姓徐的工程师介绍，他们已经接到群众反映并查看了现场，目前已经将情况向公司申请对房屋存在的隐患屋顶进行维修。相关工作人员：根据这个情况我们报了维修计划，已经立项了，正在往公司报，等批下来就把它（屋檐）修缮起来。（记者：这个方案大概什么时候能批下来？）大概在十来天吧。（记者：如果正式开始维修，什么时候能消除隐患？）大概在十天左右吧。

　　采访中，有居民提出对于住宅内部也需要维修加固，对此记者了查询我国房改房政策和南京《维修基金管理办法》等规定，各项规定解读起来较为复杂，五台房管所副主任黄海宁说，简单地说参加房改后的房子，属于个人产权部分由个人维修，其他则由房管所维修。黄海宁：参加房改变为产权以后，公共部位是归房管所维修，如果是公房没有参加房改，在还是我们当时交给你的（样子），你没有做一些拆改装修的，还是由房管所进行维修。采访中，居民向记者提出拆迁的想法，为此记者与鼓楼区住建局局取得联系，该局表示这一地块暂时没有列入政府拆迁计划，而且也没有为一栋居民楼拆迁的先例。对于居民关心的住宅楼旁边施工影响房屋安全问题，南京市房屋安全鉴定处总工程师喻云龙介绍，需要建设单位施工前来委托鉴定，但目前暂时没有接到该项工程建设单位的委托。喻云龙：既有房屋旁边进行深基坑开挖，包括隧道这些等等，可能影响房屋的这种建设施工情况，对建设单位有一条要求，要事先委托安全鉴定，这个委托方由建设单位来委托，而不是由产权人和使用人委托。

　　截至发稿前，记者曾多次尝试与建设单位江苏南大置业有限公司和南京大学基建处相关负责人联系，但基建处负责人始终没有接听记者电话。