近日，广州出台的“租购同权”火了，即赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。江苏也有类似的政策内容，甚至更方便，即五证齐全，不用户口，孩子便可以就近上学。同时业内人士认为，广州出台的政策中，鼓励企业作为“包租公”的示范意义，值得推广。

　　租购同权 政策总体还是积极的

　　《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》中显示，广州市政府将从“保障租赁双方权益，支持租赁居住方式”“增加租赁住房供应，满足新增住房需求”“壮大现代租赁产业，形成新的经济增长极”三方面入手，促进租房市场体系建立。

　　其中，“保障租赁双方权益，支持租赁居住方式”这一措施中规定：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。 楼市评论员尹霄飞认为，这一做法让外地务工者能够同样享受到城市发展成果的权益，是积极的政策。

　　广州租房客的孩子上名校并不容易

　　我们也注意到，租房即可享有上名校的资格，并没有那么容易，而且我爱我家研究院分析师耿娟直言，学区房问题实际上是教育资源不均衡问题，根据目前各地的就近入学原则，入学的第一顺位是房户合一，第二是集体户口，随后才是租房，所以学区房的热度并不会降低，而且未来广州租房客的孩子上学，门槛并不低。“广州试点的准入门槛还是很高的，所谓“符合条件的承租人子女”，要求具有本市户籍、人才绿卡等约束性条件，一方面，具有本市户籍的大部分都有自住住房，另一方面，人才绿卡的数量又非常有限，因此，边际效应基本可以忽略。学区房房价过高的问题，核心的症结在于教育资源供给不足，使得学区成为稀缺资源。”

　　江苏外来务工人员孩子上学

　　无房无户口五证齐全就可以再看江苏，记者从教育部门获悉，江苏省针对外来工人子女上学各个市各不相同，有的凭积分，有的则是符合条件“同城待遇”。比如，南京多年前便出台规定，外来务工人员只要五证（暂住证、孩子出生证、社保、个体经营证、结婚证）齐全便可享“同城待遇”。

　　鼓励开发企业当“包租公”的示范意义较大广州的这份方案中提出，扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展；允许商业用房改租赁住房；鼓励城中村做好安防，统一出租等等，也就是说政府鼓励开发企业当“包租公”的示范意义较大。楼市评论员尹霄飞：“北京和上海已经在土地市场推出租赁地块，只租不售，也是鼓励开发企业多拿这样的地块，成为长期持有的租赁公司，让开发商协调租户之间的关系，满足租户的服务，这是目前国家倡导的方向，广州的租售同权的政策是在实际居住层面的又一进步。”