今年起南京楼市成交增速持续放缓，租赁市场也表现平平，整体是稳中向下的趋势，数据显示，南京5月份平均租金为2472元/月，比四月的2530元/月又下跌了58元，全市平均月租金已是三连跌。

具体来说，5月，建邺区平均租金为3430元/月，环比下跌1.44%，位居全市第一；鼓楼区平均租金为3010元/月，环比下跌3.22%，排名第二；玄武区为2710元/月，环比下跌3.21%，位列第三。 而从租金涨幅来看，5月栖霞区平均租金为2248元/月，环比上涨8.65%，涨幅最大，也是5月全市平均租金唯一上涨的区域。我爱我家研究院分析师耿娟：“丰富的师生资源，以及办公区的白领、管理人员都是栖霞租赁市场的主力军。该区域位于主城之内，且租金水平相对较低也是众多租客选择居住于此的重要因素之一。” 此外，5月南京各区出租房源发布量中，江宁区最高，为27237套，环比上涨49.60%。

值得注意的是，随着6、7、8月毕业季的到来，南京全市平均租金可能会反降为升。业内人士建议有租房需求的群体提早关注求租区域的相关房源，以避开租赁高峰期。耿娟：“暑期租房交易量会增加，据推算一般增加11.5%到30%，对于学生群体，建议找靠谱的中介，个人寻觅租赁房源看房结伴而行，经济条件允许可以租单室套 ，合租要注意居住安全，租金方面，明确有效的合同及租金支付方式，避免房东中途违约。”